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姫路市の
不動産の購入と売却

姫路市の不動産(マンション・一戸建て・土地)の購入と売却、
駅や学校区などの地域情報について掲載しています。

姫路市の不動産

姫路市の不動産の購入

姫路市は兵庫県の西側の拠点であり、かつての播磨国の中心地です。拠点であることから人口は52万人とかなり多く、兵庫県内では神戸市に次ぐ第2位の人口を誇ります。市区町村別で見ると1番多いです。奈良時代から播磨国の国府が置かれた中心都市であり、現在の神戸市西区から赤穂市までの一帯を束ねる役割を担っていました。姫路と呼ばれるようになったのは、江戸時代に西国将軍の名でも知られる池田輝政が姫路城を拠点に現在の姫路市とその周辺を姫路藩として治めるようになってからで、以降は日本で最も美しい城と言われ、国宝にも指定されている姫路城を中心に城下町として栄えていきました。現在は瀬戸内海沿岸沿いを中心とする工業や、姫路城を中心に外国人向けの観光業も盛んであり、瀬戸内海性の気候を生かした果実中心の農業、漁業、そして西松屋チェーンなどを始め小売店も数多の企業が本社・支店を置くなど様々な業種が盛んな活気あふれる市となっています。JR山陽本線・山陽新幹線・山陽電鉄が利用でき、神戸や大阪方面へのアクセスも良好なことから、通勤・通学をはじめ幅広い世代に人気があります。また、瀬戸内海式気候の影響により年間を通して比較的温暖で降水量も少なく、暮らしやすい住環境が整っています。

そんな姫路市の不動産相場ですが、中古戸建ては、飾磨区や網干区を中心に豊富に流通しており、比較的広い敷地と駐車場を備えた住宅が多いことが特徴です。価格帯は1,000万円台から3,000万円台前半の物件が中心となっており、神戸市や大阪市と比較すると手の届きやすい価格で戸建て住宅を購入できることが魅力です。ファミリー向けの住宅も多く、広い住空間を確保しながらゆとりのある暮らしを実現できます。周辺にはイオンモール姫路リバーシティをはじめとする商業施設も充実しており、生活利便性にも優れています。
新築戸建ては、JR英賀保駅やはりま勝原駅周辺を中心とした西部エリアで多く供給されています。広畑区や勝原区では区画整理が進み、新しい住宅地が形成されているため、4LDK以上のゆとりある新築住宅も数多く見られます。価格帯は2,500万円〜4,000万円前後が中心で、駐車場2台分を確保した物件も豊富です。教育施設や公園も整備されており、子育て世代から高い支持を集めています。また、播磨科学公園都市方面へのアクセスも良好なため、研究・技術職に従事される方の居住地としても注目されています。
土地については、JR姫路駅周辺の利便性を重視した市街地エリアから、夢前町や安富町など自然豊かな郊外エリアまで幅広い選択肢があります。土地面積や価格帯もさまざまで、コンパクトな住宅用地から広々とした敷地までライフスタイルに合わせた土地探しが可能です。姫路市は播磨エリアでも有数の土地流通量を誇り、建築条件なしの土地や注文住宅向けの用地も豊富に流通しています。山陽自動車道の姫路東IC・姫路西ICへのアクセスも良好で、車中心の生活を希望される方にも人気があります。
中古マンションはJR姫路駅周辺を中心に多く流通しており、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。価格帯は1,000万円台から4,000万円前後の物件が中心で、駅徒歩圏内の利便性の高いマンションや、姫路城を望む高層マンションなど多彩な選択肢があります。山陽電鉄の手柄駅や亀山駅周辺でも中古マンションの供給があり、駐車場付きの物件を探しやすいことも特徴です。神戸市や大阪市と比較すると価格を抑えながら利便性の高い住環境を確保できるため、近年は中古マンションへの需要も高まっています。
姫路市は歴史や文化に触れられる環境が整っており、姫路城をはじめ兵庫県立歴史博物館や手柄山中央公園などの文化・レクリエーション施設も充実しています。商業施設や医療機関、教育施設も豊富で、利便性と住環境のバランスに優れた街として高い人気を誇ります。中古戸建て、新築戸建て、土地、中古マンションなど幅広い不動産の選択肢があり、ライフスタイルやご予算に合わせた住まい探しができる魅力的なエリアです。
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姫路市の不動産の売却

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姫路市のお客様の声

I.M
購入
2026.06.15 I.M様/姫路市/中古戸建
賃貸から持ち家への住み替えを検討したため
子供の成長に伴い、現在の住まいが手狭になってきたため小学校の通いやすさも考えて家探しをしました。
T.S
売却
2026.06.05 T.S様/姫路市/中古戸建
相続物件の売却
スムーズに取引ができて、感謝しています。 ありがとうございます。
K
売却
2026.06.05 K様/姫路市/中古戸建
相続物件の売却
いつも明るく、ほがらかに、親切にご対応下さいました。 なかなか問合せが当初なく心配しておりましたが、熱意を持って、「がんばります!」と言って下さり、売却が決まり、感謝しております。 ありがとうございました。
Y.O
売却
2026.06.05 Y.O様/姫路市/中古戸建
資産整理のため
丁寧な説明、質問への回答をしていただき安心して進めれました。 ありがとうございました。
T.O
購入
2026.06.05 T.O様/姫路市/中古マンション
現在住んでいるところの契約が切れるため
中古マンションでエリア、交通、費用の面で適切な物件を短期間で探していただきありがとうございました。
H.I
購入
2026.05.22 H.I様/姫路市/新築戸建
結婚のため
些細な質問でも、迅速な対応してくださりありがとうございました。
H.H
購入
2026.05.16 H.H様/姫路市/中古戸建
子供が大きくなったため
対応が早く信頼につながりました。これからもよろしくお願いします。
K.S
購入
2026.05.05 K.S様/姫路市/新築戸建
家族に家を残したいと思いました
正直なところこの歳で住宅ローンを組むのは無理だろうと半分以上諦めていました。 ですが、橋本さん、松田さん、城川さんの手助けやアドバイスのおかげで夢をかなえることが出来ました。 この先の不安もありますが、それよりも「家」のある楽しみ、やる気が勝っております。 この度は橋渡しをしてくださり本当にありがとうございました。

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不動産情報

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姫路市の新着物件情報

物件写真 間取り図
中古一戸建てNEWリフォーム済
写真37枚
姫路市大津区勘兵衛町2丁目 中古一戸建て
兵庫県姫路市
山陽電鉄網干線山陽天満駅 徒歩15分
2002年9月築/5LDK/2階建/建物109.39m²(約33.09坪)/土地145.17m²(約43.91坪)
1,999万円
物件写真 間取り図
中古マンションNEW
写真19枚
サンパティック的形 中古マンション
兵庫県姫路市的形町的形
山陽電鉄本線的形駅 徒歩8分
1992年2月築/4LDK/1階(14階建)/専有105.28m²(約31.84坪)
980万円
物件写真
中古マンションNEW
ホーユウパレス姫路広畑 中古マンション
兵庫県姫路市
山陽電鉄網干線広畑駅 徒歩7分
1991年7月築/2LDK/5階(9階建)/専有52.31m²(約15.82坪)
590万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW
写真21枚
姫路市大津区天満 新築一戸建て 8期 2号棟
兵庫県姫路市
山陽電鉄網干線山陽天満駅 徒歩9分
2026年8月築/3LDK/2階建/建物112.61m²(約34.06坪)/土地140.01m²(約42.35坪)
3,180万円
物件写真 間取り図
土地NEW200万円DOWN
写真6枚
姫路市八代本町1丁目 建築条件なし土地
兵庫県姫路市八代本町
JR山陽本線姫路駅 徒歩33分
土地281.66m²(約85.20坪)
3,200万円
物件写真 間取り図
新築一戸建てNEW
写真21枚
姫路市大津区天満 新築一戸建て 8期 1号棟
兵庫県姫路市
山陽電鉄網干線山陽天満駅 徒歩9分
2026年8月築/3LDK/2階建/建物115.51m²(約34.94坪)/土地140.01m²(約42.35坪)
3,180万円
物件写真 間取り図
土地NEW1,315万円DOWN
写真11枚
姫路市北新在家1丁目 建築条件なし土地
兵庫県姫路市北新在家
JR播但線野里駅 徒歩33分
土地314.96m²(約95.27坪)
590万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真1枚
姫路市花田町小川 建築条件付き土地
兵庫県姫路市花田町小川
JR播但線京口駅 徒歩32分
土地860.74m²(約260.37坪)
2,800万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真6枚
姫路市白浜町宇佐崎北1丁目 建築条件無し土地 1号地
兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北
山陽電鉄本線八家駅 徒歩4分
土地101.42m²(約30.67坪)
600万円
物件写真
中古一戸建てNEWリフォーム済
姫路市広峰1丁目 中古一戸建て
兵庫県姫路市広峰
JR播但線野里駅 徒歩15分
2016年2月築/4LDK/2階建/建物103.92m²(約31.43坪)/土地122.34m²(約37.00坪)
2,680万円
物件写真 間取り図
中古マンションNEW100万円DOWNリフォーム済
写真40枚
サクラメント北条口 中古マンション
兵庫県姫路市北条口
JR播但線京口駅 徒歩13分
2005年9月築/3LDK/3階(9階建)/専有62.57m²(約18.92坪)
2,390万円
物件写真 間取り図
中古一戸建てNEWリフォーム済
写真30枚
姫路市東雲町5丁目 中古一戸建て
兵庫県姫路市東雲町
JR山陽本線姫路駅 徒歩20分
2005年2月築/5SLDK/3階建/建物114.57m²(約34.65坪)/土地113.25m²(約34.25坪)
2,950万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真6枚
姫路市大津区天満 建築条件無し土地 全1区画
兵庫県姫路市
山陽電鉄網干線山陽天満駅 徒歩14分
土地148.76m²(約44.99坪)
1,280万円
物件写真 間取り図
中古一戸建てNEW
写真5枚
姫路市香寺町中仁野 中古一戸建て
兵庫県姫路市香寺町中仁野
JR播但線香呂駅 徒歩18分
2000年3月築/4LDK/2階建/建物105.99m²(約32.06坪)/土地144.24m²(約43.63坪)
1,299万円
物件写真 間取り図
土地NEW
写真6枚
姫路市玉手3丁目 建築条件無し土地 全1区画
兵庫県姫路市玉手
JR山陽本線手柄山平和公園駅 徒歩17分
土地462.8m²(約139.99坪)
1,350万円
姫路エリア
フロンティア住宅販売
姫路店
兵庫県姫路市飾磨区構4-135
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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姫路店
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