奈良市の
不動産の購入と売却

奈良時代に平城京が置かれた古都・奈良市には、8つもの世界遺産があります。東大寺、興福寺、春日大社、元興寺、薬師寺、唐招提寺、平城京跡、春日山原始林。シルクロードの終着点として天平文化が花開いた地としても知られ、奈良県の県庁所在地となっています。県庁所在地ということで、奈良県下一円に支店を持つ南都銀行や、県内でバス事業を展開する奈良交通の本社も奈良市内にあります。国の出先機関や企業の支店の多くは近鉄『奈良』駅や『新大宮』駅の周辺に集中し、飲食店や居酒屋等は観光地やビジネス街に近い『大和西大寺』駅に多くあります。また『学園前』駅周辺は、近鉄グループを中心とした民間企業主導の宅地開発が行われ、大阪のベッドタウンとなっています。 奈良市の不動産の相場は近鉄『奈良』駅周辺の中心部、近鉄『学園前』駅周辺の北西部は比較的高く、近鉄橿原線・JR桜井線周辺の南部、山間部を含む東部は相場が比較的安くなります。特に北西部でも前述した『学園前』駅周辺の開発分譲地は人気が高く、新築一戸建てが3,500万円前後で取引されています。南部、東部エリアでは新築一戸建てが2,500万前後で供給されています。奈良市の不動産の広さの目安は新築一戸建て、中古一戸建ては100平米から200平米が中心。中古マンションは65平米から80平米が中心です。中古マンションは各駅周辺に供給が多く、価格帯は1,000万円から2,000万円前後がボリュームゾーンになります。