姫路市余部区上余部　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市余部区上余部の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、 JR山陽本線「網干駅」徒歩約30分

学校区は、姫路市立余部小学校まで徒歩約14分・姫路市立朝日中学校まで徒歩約29分
の距離です。

周辺環境
マルアイ網干店　徒歩約25分（約1930ｍ）
セブンイレブン姫路上余部店　徒歩約14分（約1090ｍ）
認定こども園石海保育園　徒歩約16分（約1220ｍ）
沖代簡易郵便局　徒歩約10分（約790ｍ）
兵庫信用金庫網干駅支店　徒歩約26分（約2040ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は119.05㎡（36.01坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
間取りは4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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