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姫路市山田町北山田　中古一戸建て

850万円 （毎月返済 約）
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大切なお車を雨から守るカーポートが2基完備された、手入れの行き届いた邸宅です。落ち着いた色調の外壁が青空に映え、周囲の豊かな緑とも調和しています。ゆとりのある敷地で快適なカーライフが叶います
敷地内には並列で4台分の駐車スペースを確保しており、来客時も安心です。全居室6帖以上のゆとりある4LDKは、家族それぞれの時間を大切にできる設計。手入れの行き届いた空間で新しい生活を始められます
清潔感溢れる木目調の対面キッチン！リビングまで視線が通る開放的な設計で家族の笑顔が自然と集まります　勝手口からの柔らかな陽光が室内を明るく彩る丁寧にお手入れされた心地よい住空間！
窓から差し込む自然光が心地よい、清潔感あふれるバスルームです　淡いピンクのバスタブが優しく日々の疲れを癒やす時間を演出、大切に使用されてきたことが伝わる手入れの行き届いた寛ぎの空間です
木目調のフローリングが心地よいリビング。隣接する和室の戸を開ければ、さらに開放的な大空間が広がります。窓から差し込む柔らかな光と、外の緑に癒やされる穏やかな時間が流れる空間です
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窓から差し込む自然光が心地よい、清潔感あふれるバスルームです　淡いピンクのバスタブが優しく日々の疲れを癒やす時間を演出、大切に使用されてきたことが伝わる手入れの行き届いた寛ぎの空間です

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850万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
兵庫県姫路市山田町北山田
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交通
北条鉄道播磨横田駅 徒歩57分
詳細
1996年3月／4LDK／2階建／建物89.42㎡（約27.04坪）／土地130㎡（約39.32坪）
POINT
【R8.6リフォーム+即内覧可！】全居室６帖以上 ■駐車4台可能で、ご家族や来客時も安心です。カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適です。 ■リフォーム済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。
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中塚 一秀
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【R8.6リフォーム+即内覧可！】全居室６帖以上
■駐車4台可能で、ご家族や来客時も安心です。カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適です。
■リフォーム済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。

◇特徴
・【2年間設備保証付き】
キッチン・お風呂・洗面台・トイレ・給湯器などの主要設備を2年間保証いたします。
万が一の故障時は売主が対応いたしますので、ご購入後も安心してお住まいいただけます。
※浄化槽設備は保証対象外となります。

◇リフォーム内容
・洗面化粧台/洗濯水栓/トイレ一式 新調
・クロス/床CF/畳表/襖張替え
・インターホン/照明/スイッチ、コンセント交換

◇立地
・山田小学校まで徒歩約14分
・神南中学校まで徒歩約34分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地
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交通
北条鉄道播磨横田駅 徒歩57分
学校区
姫路市立山田小学校姫路市立山田小学校区の不動産一覧→
姫路市立神南中学校姫路市立神南中学校区の不動産一覧→
価格
850万円
面積
土地／130㎡（約39.32坪）、建物／89.42㎡（約27.04坪）
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
1996年3月
用途地域
指定無
都市計画
市街化調整区域
建ぺい率／容積率
60%／200%
地目
宅地
地勢
-
接道
-
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
カースペース　4台
設備
給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、和室、全居室6畳以上、バルコニー、インナーバルコニー、一部フローリング、クッションフロア
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
広告有効期限
2026年7月13日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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