大阪市東淀川区の
不動産の購入と売却、
地域情報について

東淀川区は大阪市の最北端に位置し、吹田、摂津、守口の3市に隣接しています。淀川や神崎川、安威川の水に恵まれ、かつての農村地帯から、現在では世帯数や人口が市内有数の規模を誇る区へと発展しています（人口は大阪市24区のうち平野区に次ぐ2位）。特に市営住宅や府営住宅が何十棟も建ち並び、ベッドタウンになっています。中心的な駅である『淡路』駅では阪急京都本線と千里線が交差し、梅田や京都河原町、千里ニュータウン、そして相互乗り入れする大阪メトロ堺筋線を介して大阪市都心部へのアクセスが可能です。さらにJRおおさか東線の開業・連絡によって、今後ますます交通の結節点としての役割が期待されています。また、聖徳太子が創建したという説もある崇禅寺には、足利6代将軍義教の首塚、細川ガラシャ夫人の墓があります。
東淀川区の不動産相場は阪急京都線『上新庄』駅周辺エリア、菅原・豊里・豊新エリア、阪急京都線『淡路』駅周辺エリアの順に安くなります。新築一戸建ての相場は幅広く、2,500万円から4,000万円前後で流通しており、60平米の3階建てから100平米の2階建てまで選択肢はさまざまです。中古一戸建ては80平米から100平米で2,500万円から3,000万円の物件が最も需要が高いです。JR『新大阪』駅周辺には投資用の物件も多く、1,000万円以下のワンルームや1LDKの物件の中古マンションの供給もみられます。東淀川区の東側はファミリータイプの中古マンションが多く、築20年から30年経過した物件は1,000万円台、築10年前後の物件は2,000万円前後で流通しています。