大阪市東淀川区下新庄２丁目　新築一戸建て　全1区画

大阪市東淀川区下新庄２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は８３．７３㎡（２５．３坪）、建物面積は１１３．３２㎡（３４．２坪）です
間取りは１階部分に６帖の洋室、２階部分に１９．２５帖のＬＤＫ、３階部分に５．４帖の洋室、１０．６帖の洋室の３ＬＤＫタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ２ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約４分（約３２０ｍ）

学校区は、「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約５分（約４００ｍ）の距離です

周辺環境は
阪急千里線「下新庄駅」徒歩約４分（約３２０ｍ）
大阪市立「下新庄小学校」徒歩約５分（約４００ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！