エバーグリーン淀川4号棟　中古マンション

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西上幸加

大阪市東淀川区東淡路に所在する「エバーグリーン淀川 4号棟」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

本物件はペット相談可能となっております
南向きバルコニーにつき陽当り良好な住まいです
令和7年4月にリフォーム（トイレ交換、洗面台新調、クロス張替）を行っております

本マンションは昭和52年6月新築でSRC造の地上12階建ての物件です
専有面積は78.11㎡で間取りは3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
阪急千里線「淡路」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）

学校区は、「大阪市立東淡路小学校」まで徒歩約8分（約590m）、「大阪市立柴島中学校」まで徒歩約19分（約1460m）の距離です

周辺環境は
ライフ東淡路店徒歩約5分（約330m）
セブンイレブン大阪東淡路1丁目店徒歩約3分（約240m）
さかえ保育園徒歩約6分（約470m）
北おおさか信用金庫淡路支店徒歩約11分（約850m）
東淀川東淡路郵便局徒歩約7分（約510m）
淀川河川公園徒歩約51分（約4070m）
医療法人康生会淀川平成病院徒歩約14分（約1110m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目大阪市東淀川区の物件一覧→

交通: 阪急京都線淡路駅徒歩14分阪急京都線淡路駅の物件一覧→
阪急電鉄千里線淡路駅徒歩12分
おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩12分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立東淡路小学校大阪市立東淡路小学校区の物件一覧→
大阪市立柴島中学校大阪市立柴島中学校区の物件一覧→

価格: 2,400万円

面積: 78.11㎡（約23.62坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1977年6月

バルコニー: 9.74㎡／南東向き

管理費: 7,800円／月

修繕積立金: 5,244円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準住居地域

駐車場: 空有　16000円／月

設備: 給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、収納スペース、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年9月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市東淀川区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線淡路駅の
不動産の購入と売却

おおさか東線ＪＲ淡路駅の
不動産の購入と売却

大阪市立東淡路小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立柴島中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

淡路駅(阪急京都本線)
徒歩13分（約1030m）

大阪市立東淡路小学校
徒歩8分（約590m）

大阪市立柴島中学校
徒歩19分（約1460m）

ライフ東淡路店
徒歩5分（約330m）

セブンイレブン大阪東淡路1丁目店
徒歩3分（約240m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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