大阪市東淀川区下新庄５丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市東淀川区下新庄5丁目の木造（一部RC）3階建ての中古戸建てです！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
おおさか東線「ＪＲ淡路」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）

お子様の学校区は、「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約3分（約220m）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約22分（約1690m）の距離です

周辺環境は
サンディ下新庄店 徒歩約1分（約30m）
セブンイレブン阪急下新庄駅前店 徒歩約2分（約130m）
下新庄公園 徒歩約2分（約160m）
大阪市立下新庄保育所 徒歩約4分（約250m）
万代下新庄店 徒歩約7分（約500m）
東淀川下新庄四郵便局 徒歩約7分（約520m）
三菱UFJ銀行上新庄支店 徒歩約14分（約1080m）
中の島公園 徒歩約14分（約1110m）
医療法人菊秀会皐月病院 徒歩約16分（約1260m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は114.89㎡（34.75坪）、建物面積は193.69㎡（58.59坪）です
間取りはLDKのほか、和室が5室、洋室が1室、さらに広々とした作業場がある6LDK＋作業場の間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！