大阪市東淀川区下新庄２丁目　新築一戸建て

大阪市東淀川区下新庄に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は56.53㎡（17.10坪）、建物面積は101.57㎡（30.72坪）です（内車庫面積14.45㎡含む）
間取りは1階部分に5.1帖のサービスルーム、2階部分に13.75帖のLDK、3階部分に6.16帖の洋室、8.92帖の洋室の2LDK+S（納戸）タイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
阪急京都本線「淡路」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

周辺環境は
スーパー「万代 下新庄店」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「サンディ 下新庄店」徒歩約8分（約640ｍ）
スーパー「イオンスタイル東淀川」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 大阪下新庄2丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
コンビニ「ローソン 菅原六丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 菅原北公園前店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「ダイコクドラッグ 淡路駅前店」徒歩約8分（約640ｍ）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ 東淀川菅原店」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「下新庄南公園」徒歩約1分（約80ｍ）
公園「鳩ヶ瀬公園」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「医療法人 中尾医院」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「吉田クリニック」徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！