大阪市東淀川区菅原２丁目 中古一戸建て
青空に映える優しい色合いの外観は、帰宅するたびにホッとする温かみがありますね！バルコニーからの陽当たりも期待できそうで、家族全員が明るい気持ちで新生活をスタートできそうな素敵な雰囲気ですね！
全居室収納！陽当りのよいルーフバルコニーのある4LDKの間取りです
センスの良さが光る洗練された玄関アプローチ！家族の歴史を刻む場所にふさわしい、温もりとデザイン性を兼ね備えた意匠！毎日の「ただいま」が楽しみになる、明るく開放的な住まいの顔！
太陽の光を美しく反射する明るい外壁が印象的なお住まいです。築年数を感じさせない丁寧な手入れが施されており、周囲の街並みにも自然に溶け込む落ち着いた佇まいが魅力的です
雨の日のお出かけや荷物の積み下ろしにも便利なカーポートが設置されています。路面もしっかりと舗装されており、大切なお車を汚れから守りながら快適に管理できる機能的な駐車スペースが確保されています
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目
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おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩20分
阪急京都線淡路駅 徒歩22分
今里筋線だいどう豊里 徒歩22分 
- 2003年11月／4LDK／3階建／建物92.77㎡（約28.06坪）／土地60.14㎡（約18.19坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目大阪市東淀川区の物件一覧→
- 交通
- おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩20分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→
阪急京都線淡路駅 徒歩22分阪急京都線淡路駅の物件一覧→
今里筋線だいどう豊里 徒歩22分今里筋線だいどう豊里の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立菅原小学校大阪市立菅原小学校区の物件一覧→
大阪市立新東淀中学校大阪市立新東淀中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,480万円
- 面積
- 土地／60.14㎡（約18.19坪）、建物／92.77㎡（約28.06坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 2003年11月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／300%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 南西側私道 接面3.0m 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- グリル、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、ルーフバルコニー
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月16日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩19分（約1450m）
徒歩14分（約1060m）
徒歩4分（約320m）
徒歩6分（約430m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
最寄り駅のおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約19分（約1450m）です
また、阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約22分（約1760m）です
お子様の学校区は、「大阪市立菅原小学校」まで徒歩約14分（約1060m）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約4分（約320m）の距離です
周辺環境は
スーパー玉出東淀川店 徒歩6分（約430m）
セブンイレブン大阪菅原2丁目店 徒歩4分（約270m）
東淀川菅原四郵便局 徒歩7分（約490m）
豊里中央公園 徒歩16分（約1280m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は60.14㎡（18.19坪）、建物面積は92.77㎡（28.06坪）です
間取りは6帖の洋室3室と6帖の和室が1室、11帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！