大阪市東淀川区北江口４丁目　新築一戸建て

大阪市東淀川区北江口に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は49.19㎡（14.87坪）、建物面積は102.33㎡（30.95坪）です
間取りは1階部分に車庫、2階部分に約15帖のLDK、3階部分に約5帖の洋室、約5.2帖の洋室、約4.5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、ルーフバルコニー、間接照明など充実した設備があります

交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩約2分（約140ｍ）大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約14分（約1,110ｍ）
阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約20分（約1,590ｍ）

学校区は、「大阪市立井高野小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「大阪市立井高野中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート井高野駅前店」徒歩約2分（約100ｍ）
スーパー「サンディ北江口店」徒歩約4分（約270ｍ）
銀行「関西みらい銀行井高野支店」徒歩約2分（約140ｍ）
幼稚園保育園「井高野第二保育園」徒歩約5分（約360ｍ）
公園「北江口中央公園」徒歩約8分（約630ｍ）
郵便局「東淀川南江口郵便局」徒歩約12分（約890ｍ）
総合病院「大阪府済生会吹田病院」徒歩約28分（約2210ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります
予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！