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神戸市東灘区の
不動産の購入と売却、
地域情報について

神戸市東灘区の不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入と売却、
駅や学校区などの地域情報について掲載しています。

神戸市東灘区で不動産をお探しの方、売却をご検討中の方へ

神戸市東灘区は神戸市の東端エリアで、神戸市内でも高価格帯の住まいが多いエリアです。山側から順に阪急、JR、阪神線が並行して走っており、それぞれの駅周辺で相場が大きく違うのが特徴的。
フロンティア不動産販売では、神戸市東灘区の新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地の物件情報に加え、駅・学校区・町名ごとの地域情報、購入相談・売却相談をまとめてご案内しています。

地域情報
不動産の購入
不動産の売却

神戸市東灘区の新着物件情報

神戸市東灘区の地域情報

『神戸市東灘区』は神戸市を構成する9区のうちのひとつで、神戸市の東端に位置します。北側が六甲山系、南側が大阪湾に面した豊かな自然風景のの眺めが広がります。1995年の阪神・淡路大震災では、区内で最大深度7を記録する等、区内全域が大きな被害を受けました。マンションの増加や三宮や梅田といった都心部へのアクセスの良さ等の理由により、震災以降も他市・他区から若い子育て世代を中心に転入者の増加が多く、震災以降に新しく区民になった割合が4割を超えています。そのため、区内の出生率も多く、多子高齢化の状況です。区内には神戸大学、甲南大学などのキャンパスが点在し、学生の街の顔も持っています。海側は工場も多い場所ですが、酒どころとして知られる『灘五郷』の中で、『御影郷』『魚崎郷』もあり、有名銘柄の日本酒が醸造されています。
六甲山から大阪湾まで広がる自然豊かな環境と、関西屈指の交通利便性を兼ね備えた人気の住宅エリアです。阪急神戸線・JR東海道本線・阪神本線の3路線が利用でき、三宮や大阪方面へのアクセスも良好なため、神戸市内でも特に人気の高いエリアとして知られています。岡本・御影・住吉エリアには高級住宅街が広がり、洗練された街並みや良好な教育環境から、子育て世代をはじめ幅広い世代に選ばれています。

神戸市東灘区の不動産の購入について

神戸市東灘区の不動産相場についてですが、中古戸建てはエリアや築年数によって価格帯が異なりますが、4,000万円〜8,000万円前後の物件が多く流通しております。特に阪急岡本駅周辺や住吉山手エリアでは、広い敷地を持つ邸宅や高級住宅が多く、1億円を超える物件が取引されることもあります。一方で、魚崎や深江エリアでは比較的手の届きやすい価格帯の物件も見られます。新築戸建ては魚崎・深江エリアを中心に供給されており、価格帯は5,000万円〜8,000万円前後が中心となっています。海側エリアでは埋立地の宅地化が進み、新しい街並みの中で生活できることも魅力の一つです。また、住吉エリアなどでも新築戸建ての供給が見られ、東灘区ならではの上質な住環境を新築住宅で実現することができます。区内にはインターナショナルスクールや有名進学校も多く、教育環境を重視されるご家庭にも人気があります。
土地については、山手エリアから海側エリアまで立地によって特徴が大きく異なります。岡本・住吉山手エリアでは高級住宅地としての需要が高く、広い敷地の土地は市場に出ると早期に成約するケースも少なくありません。魚崎・深江エリアでは比較的フラットな土地が多く、自由設計やバリアフリー住宅を検討される方にも人気があります。価格帯は4,000万円〜1億円前後と幅広く、東灘区内でもエリアによって大きな差があります。
中古マンションは、60㎡〜80㎡前後のファミリー向け住戸を中心に、3,000万円〜8,000万円前後の物件が多く取引されています。六甲アイランドや御影・住吉エリアでは、高品質なマンションが数多く流通しており、阪急岡本駅やJR摂津本山駅徒歩圏内の物件は特に人気があります。低層レジデンスからタワーマンションまで幅広い選択肢があり、六甲山や大阪湾を望める眺望の良い住戸も少なくありません。
東灘区は日本有数の酒どころである灘五郷の酒蔵が残り、歴史や文化を身近に感じられる街でもあります。岡本から御影エリアにかけては、おしゃれなカフェやベーカリーが点在し、神戸らしい洗練された雰囲気を楽しむことができます。六甲山や住吉川、大阪湾など自然環境にも恵まれており、都会の利便性と豊かな自然を両立できることが東灘区の大きな魅力です。