コスモシティ森林公園３番館　中古マンション

主な担当エリア：守口市・大阪市および周辺地域
店長を務める本店が、2026年春季セールスラリー店舗の部北大阪地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大阪市東淀川区上新庄に所在する「コスモシティ森林公園3番館」の1室が販売開始致しました！

令和8年8月リフォーム！11階部分の東南向きにつき陽当り・眺望・通風良好な3LDKマンションです！
システムキッチンや食器洗浄乾燥機、エレベーターなど快適な暮らしをサポートする設備も充実しております
ペットの飼育は不可となっております

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは昭和62年8月新築でSRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は62.20㎡で間取りは12.6帖のLDK、5.0帖の洋室と4.2帖の洋室、4.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

学校区は、「大阪市立新庄小学校」まで徒歩約6分（約410m）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約19分（約1470m）の距離です

周辺環境は
スーパー「グルメシティ上新庄駅前店」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「ローソン上新庄3丁目店」徒歩約3分（約220m）
幼稚園保育園「認定こども園もみの木保育園」徒歩約7分（約520m）
銀行「池田泉州銀行上新庄支店」徒歩約8分（約580m）
郵便局「東淀川郵便局」徒歩約7分（約550m）
公園「中の島公園」徒歩約15分（約1140m）
総合病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約12分（約890m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目大阪市東淀川区の物件一覧→

交通: 阪急京都線上新庄駅徒歩7分阪急京都線上新庄駅の物件一覧→
阪急千里線下新庄駅徒歩17分阪急千里線下新庄駅の物件一覧→
今里筋線瑞光四丁目駅徒歩21分今里筋線瑞光四丁目駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立新庄小学校大阪市立新庄小学校区の物件一覧→
大阪市立新東淀中学校大阪市立新東淀中学校区の物件一覧→

価格: 3,290万円

面積: 62.2㎡（約18.81坪）

間取り: 3LDK

階数: 11階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1987年8月

バルコニー: 8.8㎡／南東向き

管理費: 6,780円／月

修繕積立金: 8,520円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市東淀川区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線上新庄駅の
不動産の購入と売却

阪急千里線下新庄駅の
不動産の購入と売却

今里筋線瑞光四丁目駅の
不動産の購入と売却

大阪市立新庄小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立新東淀中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

上新庄駅(阪急京都本線)
徒歩7分（約520m）

大阪市立新庄小学校
徒歩6分（約410m）

大阪市立新東淀中学校
徒歩19分（約1470m）

グルメシティ上新庄駅前店
徒歩8分（約620m）

ローソン上新庄3丁目店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！