コスモシティ森林公園３番館　中古マンション

大阪市東淀川区上新庄に所在する「コスモシティ森林公園3番館」の1室が販売開始致しました！

令和8年8月リフォーム！11階部分の東南向きにつき陽当り・眺望・通風良好な3LDKマンションです！
システムキッチンや食器洗浄乾燥機、エレベーターなど快適な暮らしをサポートする設備も充実しております
ペットの飼育は不可となっております

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは昭和62年8月新築でSRC造の地上14階建ての物件です
専有面積は62.20㎡で間取りは12.6帖のLDK、5.0帖の洋室と4.2帖の洋室、4.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）
大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

学校区は、「大阪市立新庄小学校」まで徒歩約6分（約410m）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約19分（約1470m）の距離です

周辺環境は
スーパー「グルメシティ上新庄駅前店」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「ローソン上新庄3丁目店」徒歩約3分（約220m）
幼稚園保育園「認定こども園もみの木保育園」徒歩約7分（約520m）
銀行「池田泉州銀行上新庄支店」徒歩約8分（約580m）
郵便局「東淀川郵便局」徒歩約7分（約550m）
公園「中の島公園」徒歩約15分（約1140m）
総合病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約12分（約890m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！