コスモシティ森林公園弐番館 中古マンション
整然と並ぶ窓と落ち着いた色合いの外壁が調和した洗練された佇まいが魅力的ですね！駅徒歩7分の利便性と充実した周辺環境がスマートな都市生活を心地よくサポートします
各居室に収納を備えた3LDKで、独立した和室や使いやすい動線が魅力です。
明るい陽射しがたっぷりと降り注ぐガラス張りの開放的なアプローチがとても爽やかですね！外からの視線を優しく遮りながらも心地よいオープンな雰囲気を演出しています
上品なタイル床と広々とした空間が生み出す清潔感に満ちたロビーが心地よいですね！ゆったりとした時間が流れる穏やかな共有スペースが優しく帰りを迎えてくれます
明るい照明と清潔感のある落ち着いた色調でまとめられたエレベーターホールですね！毎日の移動をスムーズにしてくれる機能的な共用空間が心地よい暮らしを支えます
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
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阪急京都線上新庄駅 徒歩7分
阪急千里線下新庄駅 徒歩17分
今里筋線瑞光四丁目駅 徒歩20分 
- 1987年3月／3LDK／2階（14階建）／70㎡（約21.17坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目大阪市東淀川区の物件一覧→
- 交通
- 阪急京都線上新庄駅 徒歩7分阪急京都線上新庄駅の物件一覧→
阪急千里線下新庄駅 徒歩17分阪急千里線下新庄駅の物件一覧→
今里筋線瑞光四丁目駅 徒歩20分今里筋線瑞光四丁目駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立新庄小学校大阪市立新庄小学校区の物件一覧→
大阪市立東淀中学校大阪市立東淀中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,780万円
- 面積
- 70㎡（約21.17坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階（14階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1987年3月
- バルコニー
- 西向き
- 管理費
- 4,900円／月
- 修繕積立金
- 11,400円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空有 14000円／月
- 設備
- コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月5日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩7分（約520m）
徒歩6分（約410m）
徒歩16分（約1220m）
徒歩8分（約620m）
徒歩3分（約220m）
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本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
本マンションは1987年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は70.00㎡で間取りは14帖のLDK、5帖の洋室、4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急京都線「上新庄」駅まで徒歩約7分（約520m）
学校区は、「大阪市立新庄小学校」まで徒歩約6分（約410m）、「大阪市立東淀中学校」まで徒歩約16分（約1220m）の距離です。
周辺環境は
グルメシティ上新庄駅前店徒歩約8分（約620m）
ローソン上新庄3丁目店徒歩約3分（約220m）
東淀川郵便局徒歩約7分（約540m）
医療法人若葉会淀川若葉会病院徒歩約11分（約880m）
中の島公園徒歩約15分（約1140m）
業務スーパー内本町店徒歩約15分（約1130m）
ローソンHB阪急上新庄南店徒歩約6分（約470m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！