大阪市東淀川区菅原２丁目 中古一戸建て
広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます
15.5帖のLDKと全居室に収納を備えた、生活動線の良い4LDK。
収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。
ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせる、約15.5帖の明るく開放的なリビングダイニング。2面採光設計により、心地よい風と柔らかな光がたっぷりと差し込みます
お部屋のレイアウトやインテリアの配置など、新しい暮らしのイメージを一緒に膨らませてみませんか？お住まい探しに関する疑問やご要望など、何でもお気軽にご相談ください。
各お部屋は2面採光となっており、どのお部屋にいても明るく快適に過ごせます。多様化する住まいのお悩みや、将来のライフプランについてなど、当社の専門スタッフへご相談ください。
全居室にクローゼットが設けられており、収納スペースも豊富です。お洋服や日用品などをスッキリと片付けることができ、居住空間をより広く有効にお使いいただけます。
独立した洗面所には洗面化粧台が設置され、朝の身支度もスムーズに行えます。お客様のライフスタイルや将来の目標に合わせた、最適な住宅ローンプランをご提案いたします。
温水洗浄便座付きのトイレで、毎日快適にご使用いただけます。各階にトイレが設けられているため、朝の忙しい時間帯やご家族が多いご家庭でもスムーズに準備が可能です
2箇所に設けられたバルコニーは、お洗濯物やお布団をたっぷりと干すことができます。風通しも良く、お天気の良い日には心地よい風を感じながら家事をこなせるスペースです。
洋室は子供部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多様にお使いいただけます。菅原小学校・新東淀中学校まで徒歩約10分と、お子様の通学にも安心の距離です。
全室フローリング仕様でお掃除がしやすく、いつでも清潔な空間を保てます。写真だけでは伝わらないお部屋の広さや雰囲気などは、ぜひ実際に足を運んでご自身の目で直接ご確認ください。
シンプルな内装の洋室はどんな家具にも合わせやすく、お好みの空間にコーディネートできます。お客様の念願のマイホーム購入をお手伝いできるよう、私たちが全力でサポートいたします。
広々とした玄関には、ご家族の靴をスッキリとしまえるシューズボックスを設置可能。いつでも綺麗な状態でお客様をお迎えできます。物件に関するご質問はお気軽にどうぞ。
複数ある洋室は、書斎やリモートワークのスペースなど多目的にご活用いただけます。「今の家賃と住宅ローン、どちらがお得？」といった支払い比較のご相談も随時承ります。
1階と3階にそれぞれお部屋があり、プライバシーもしっかりと守られます。お客様にぴったりの住宅ローンプランをご提案し、理想のマイホーム購入をしっかりとサポートいたします。
築年数を感じさせない丁寧に使われた室内です。住宅購入に関する疑問やローンの仕組みなど、マイホーム購入前に知っておきたいお金のことも、専門スタッフがわかりやすくご説明します
1階部分には大切なお車を停められるカースペースをご用意しています。JR淡路駅や阪急淡路駅など3沿線以上が利用可能で、毎日の通勤・通学にも大変便利な立地です。
前面道路は幅員6mと広々としており、お車のすれ違いや車庫入れもスムーズに行えます。スーパーやコンビニ、郵便局も徒歩圏内に揃い、毎日の生活に便利な環境が整っています。
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
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大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目
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おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩13分
阪急電鉄千里線淡路駅 徒歩16分
阪急京都線淡路駅 徒歩16分 
- 2004年3月／4LDK／3階建／建物110.55㎡（約33.44坪）／土地62.83㎡（約19.00坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区菅原２丁目大阪市東淀川区の物件一覧→
- 交通
- おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩13分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→
阪急電鉄千里線淡路駅 徒歩16分
阪急京都線淡路駅 徒歩16分阪急京都線淡路駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立菅原小学校大阪市立菅原小学校区の物件一覧→
大阪市立新東淀中学校大阪市立新東淀中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,680万円
- 面積
- 土地／62.83㎡（約19.00坪）、建物／110.55㎡（約33.44坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2004年3月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩15分（約1150m）
徒歩10分（約760m）
徒歩10分（約760m）
徒歩8分（約640m）
徒歩5分（約360m）
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・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております
最寄り駅のJRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約13分（約1150ｍ）です
お子様の学校区は、「大阪市立菅原小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）の距離です
周辺環境は
駅「JR淡路駅」徒歩約15分（約1150ｍ）
小学校「大阪市立菅原小学校」徒歩約10分（約760ｍ）
中学校「大阪市立新東淀中学校」徒歩約10分（約760ｍ）
スーパー「スーパー玉出東淀川店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「ファミリーマート菅原二丁目店」徒歩約5分（約360ｍ）
幼稚園保育園「菅原天満保育園」徒歩約2分（約110ｍ）
銀行「北おおさか信用金庫淡路支店」徒歩約15分（約1190ｍ）
郵便局「東淀川菅原四郵便局」徒歩約5分（約390ｍ）
公園「城北緑道」徒歩約35分（約2750ｍ）
総合病院「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約20分（約1570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は62.83㎡（約19.00坪）、建物面積は110.55㎡（約33.44坪）です
間取りは7帖の洋室1室と6.75帖の洋室1室、6帖の洋室1室、5.25帖の洋室1室、15.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！