大阪市東淀川区豊新２丁目　新築一戸建て

大阪市東淀川区豊新2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は52.78㎡（15.96坪）、建物面積は99.63㎡（30.13坪）です。
間取りは1階部分に約6.0帖の洋室、2階部分に15.5帖のLDK、3階部分に約5.0帖の洋室、約4.26帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪急京都本線「上新庄」駅まで徒歩約17分（約1320m）
JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約15分（約1200m）
H阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約18分（約1370m）

学校区は、「大阪市立豊新小学校」まで徒歩約10分（約730m）、「大阪市立東淀中学校」まで徒歩約11分（約870m）の距離です。

周辺環境は
スーパー玉出東淀川店徒歩約6分（約410m）
ファミリーマート豊新二丁目店徒歩約2分（約100m）
マザーシップ上新庄保育園徒歩約6分（約480m）
東淀川菅原四郵便局徒歩約4分（約310m）
大阪シティ信用金庫東淀川支店徒歩約11分（約880m）
医療法人若葉会淀川若葉会病院徒歩約12分（約920m）
瑞光寺公園徒歩約16分（約1250m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！