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大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て　A号地

中古一戸建て

大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て　A号地

4,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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リビング18帖越えの広々３LDＫです

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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4,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市城東区鴫野東
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: おおさか東線鴫野駅徒歩6分
今里筋線鴫野駅徒歩6分
JR学研都市線鴫野駅徒歩6分
: 2024年11月／3LDK／3階建／建物98.1㎡／土地70.64㎡

POINT

■3階建／ルーフバルコニー ■鴫野駅徒歩6分／3沿線利用可 ■リビング18帖以上 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

長谷川知希

大阪市城東区鴫野東3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は70.64㎡、建物面積は98.10㎡です。間取りは1階部分に7.6帖の洋室、2階部分に18.2帖のLDK、3階部分に9.7帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約6分（約480m）大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約6分（約480m）ＪＲ片町線「鴫野」駅まで徒歩約6分（約480m）

学校区は、「大阪市立城東小学校」まで徒歩約2分（約108m）「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約14分（約1062m）の距離です。

周辺環境は、
コノミヤ鴫野店徒歩約5分（約384m）
セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店徒歩約4分（約315m）
ゆりかご保育園徒歩約2分（約120m）
ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所徒歩約8分（約580m）
城東鴫野東郵便局徒歩約3分（約210m）
神路公園徒歩約21分（約1650m）
社会医療法人大道会ボバース記念病院徒歩約7分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野東大阪市城東区の不動産一覧

交通: おおさか東線鴫野駅徒歩6分
今里筋線鴫野駅徒歩6分今里筋線鴫野駅の不動産一覧
JR学研都市線鴫野駅徒歩6分JR学研都市線鴫野駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立城東小学校城東小学校区の不動産一覧
大阪市立城陽中学校城陽中学校区の不動産一覧

価格: 4,780万円

面積: 土地／70.64㎡、建物／98.1㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面2.7m 幅員4.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

鴫野駅(JR西日本片町線)
徒歩7分（約500m）

大阪市立城東小学校
徒歩2分（約108m）

大阪市立城陽中学校
徒歩12分（約930m）

コノミヤ鴫野店
徒歩5分（約384m）

セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店
徒歩4分（約315m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。