大阪市城東区鴫野東３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは大阪市城東区鴫野東3丁目の軽量鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のJR片町線（学研都市線）「鴫野」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）です
また、大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）、大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立城東小学校」まで徒歩約3分（約180ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コノミヤ鴫野店」徒歩約2分（約140ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
郵便局「城東鴫野東郵便局」徒歩約3分（約200ｍ）
公園「神路公園」徒歩約22分（約1750ｍ）
総合病院「医療法人有光会サトウ病院」徒歩約5分（約330ｍ）
ドラッグストア「マツモトキヨシ鴫野駅前店」徒歩約3分（約200ｍ）
ホームセンター「コーナンPRO城東東中浜店」徒歩約12分（約950ｍ）
スーパー「フレスコ鴫野店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン大阪髫野東3丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）
コンビニ「ローソン髫野東二丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）
公園「髫野東公園」徒歩約4分（約300ｍ）
公園「髫野東2公園」徒歩約4分（約300ｍ）
病院「髙橋内科」徒歩約1分（約40ｍ）
病院「やまもと消化器クリニック」徒歩約2分（約120ｍ）
病院「整形外科きょうたにクリニック」徒歩約2分（約120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は94.71㎡（28.64坪）、建物面積は124.75㎡（37.73坪）です
間取りは和室２部屋、洋室２部屋、サービスルーム１部屋、DKの4DK+Sの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: JR学研都市線鴫野駅徒歩4分JR学研都市線鴫野駅の物件一覧→
今里筋線鴫野駅徒歩5分今里筋線鴫野駅の物件一覧→
おおさか東線鴫野駅徒歩4分

学校区: 大阪市立城東小学校大阪市立城東小学校区の物件一覧→
大阪市立城陽中学校大阪市立城陽中学校区の物件一覧→

価格: 4,500万円

面積: 土地／94.71㎡（約28.64坪）、建物／124.75㎡（約37.73坪）

間取り: 4SDK

階数: 3階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2011年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面9.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：19.20㎡

私道負担: 私道19.20㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR学研都市線鴫野駅の
不動産の購入と売却

今里筋線鴫野駅の
不動産の購入と売却

大阪市立城東小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立城陽中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

鴫野駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩4分（約320m）

大阪市立城東小学校
徒歩3分（約180m）

大阪市立城陽中学校
徒歩10分（約790m）

コノミヤ鴫野店
徒歩2分（約140m）

セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店
徒歩2分（約160m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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