大阪市城東区中浜３丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市城東区東中浜の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅は
大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約6分（約480m）
ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅まで徒歩約12分（約960m）
大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅まで徒歩約6分（約480m）
です。

お子様の学校区は、
「大阪市立中浜小学校」まで徒歩約6分（約480m）
「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約18分（約1440m）
の距離です。

周辺環境は
スーパー「コノミヤ緑橋店」徒歩約8分（約580m）
コンビニ「セブンイレブン大阪中浜3丁目店」徒歩約6分（約470m）
銀行「大阪シティ信用金庫東成支店」徒歩約11分（約820m）
郵便局「東成中浜郵便局」徒歩約5分（約330m）
公園「神路公園」徒歩約17分（約1330m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は54.36㎡、建物面積は91.05㎡です。間取りは4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区中浜３丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: 大阪メトロ今里筋線緑橋駅徒歩6分
中央線緑橋駅徒歩6分中央線緑橋駅の物件一覧→
ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩12分

学校区: 大阪市立中浜小学校大阪市立中浜小学校区の物件一覧→
大阪市立城陽中学校大阪市立城陽中学校区の物件一覧→

価格: 3,880万円

面積: 土地／54.36㎡（約16.44坪）、建物／91.05㎡（約27.54坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2001年6月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

中央線緑橋駅の
不動産の購入と売却

大阪市立中浜小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立城陽中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

緑橋駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩6分（約480m）

大阪市立中浜小学校
徒歩6分（約470m）

大阪市立城陽中学校
徒歩18分（約1370m）

コノミヤ緑橋店
徒歩8分（約580m）

セブンイレブン大阪中浜3丁目店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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