ルモングレース森之宮　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大阪市城東区森之宮に所在する「ルモングレース森之宮」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1997年8月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です。
専有面積は70.56㎡で間取りは16.8帖のLDK、6.0帖の洋室と5.0帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
ＪＲ学研都市線「鴫野」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
大阪メトロ中央線「森之宮」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「大阪市立森之宮小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です。

周辺環境は
保育園「森之宮保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ森之宮2丁目店」徒歩約7分（約500ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ鴫野店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「ローソン森之宮二丁目店」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「コノミヤ鴫野西店」徒歩約10分（約750ｍ）
病院「医療法人有光会サトウ病院」徒歩約11分（約830ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所」徒歩約16分（約1210ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩16分
中央線緑橋駅徒歩12分中央線緑橋駅の不動産一覧
JR学研都市線鴫野駅徒歩12分JR学研都市線鴫野駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立森之宮小学校森之宮小学校区の不動産一覧
大阪市立城陽中学校城陽中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 70.56㎡（約21.34坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1997年8月

バルコニー: 11.97㎡／南向き

管理費: 6,840円／月

修繕積立金: 12,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: 浪速管理

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有　13000円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、モニタ付オートロック、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、天袋、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

森ノ宮駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩15分（約1200m）

大阪市立森之宮小学校
徒歩9分（約680m）

大阪市立城陽中学校
徒歩12分（約930m）

スーパーマルハチ鴫野店
徒歩8分（約640m）

コノミヤ鴫野西店
徒歩10分（約750m）

ローソン森之宮二丁目店
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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