ネオコーポ大阪城公園二号館　中古マンション

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長谷川知希

大阪市城東区鴫野西に所在する「ネオコーポ大阪城公園二号館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは昭和58年10月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は57.12㎡で間取りは約15.5帖のLDK、約5.0帖の洋室と約5.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
令和8年7月リフォーム済で、即入居可能です。南向きバルコニーにつき陽当りも良好です。

交通アクセスは、
JR大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
JR大阪環状線「大阪城公園」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー玉出京橋店徒歩約8分（約640ｍ）
ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店徒歩約5分（約330ｍ）
ドラッグストアライフォート鴫野店徒歩約11分（約850ｍ）
エディオン京橋店徒歩約14分（約1110ｍ）
社会医療法人明生会明生病院徒歩約16分（約1220ｍ）
KDDI大阪ビル内郵便局徒歩約4分（約320ｍ）
蒲生公園徒歩約29分（約2280ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ鴫野店」徒歩約8分（約610ｍ）
スーパー「ライフ京橋店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「ファミリーマート城東鴫野西店」徒歩約8分（約630ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン大阪蒲生1丁目店」徒歩約12分（約940ｍ）
ドラッグストア「マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店」徒歩約6分（約500ｍ）
公園「鴫野の森公園」徒歩約1分（約70ｍ）
公園「大阪城公園」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「鴫野公園」徒歩約6分（約450ｍ）
病院「松本歯科」徒歩約1分（約10ｍ）
病院「サトウ病院」徒歩約12分（約950ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: JR環状線京橋駅徒歩8分JR環状線京橋駅の物件一覧→
京阪本線京橋駅徒歩12分京阪本線京橋駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩14分長堀鶴見緑地線京橋駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立鴫野小学校大阪市立鴫野小学校区の物件一覧→
大阪市立城陽中学校大阪市立城陽中学校区の物件一覧→

価格: 2,999万円

面積: 57.12㎡（約17.27坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1983年10月

バルコニー: 7.84㎡／南向き

管理費: 5,660円／月

修繕積立金: 10,850円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR環状線京橋駅の
不動産の購入と売却

京阪本線京橋駅の
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大阪市立城陽中学校の
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0120-428-777

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周辺施設

京橋駅(JR西日本大阪環状線)
徒歩8分（約640m）

大阪市立鴫野小学校
徒歩16分（約1210m）

大阪市立城陽中学校
徒歩13分（約1000m）

スーパー玉出京橋店
徒歩8分（約640m）

ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店
徒歩5分（約330m）

蒲生公園
徒歩29分（約2280m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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