大阪城公園グリーンマンション　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

長谷川知希

大阪市城東区鴫野西2丁目6番1に所在する「大阪城公園グリーンマンション」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは平成10年7月新築でRC造の地上12階建ての物件です
専有面積は72.15㎡で間取りは15.3帖のLDK、6.6帖の洋室と5.0帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR大阪環状線「大阪城公園」駅まで徒歩約8分（約640m）

学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約17分（約1350m）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約19分（約1490m）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパー玉出京橋店」徒歩約18分（約1420m）
ファミリーマート城東鴫野西店徒歩約18分（約1370m）
城東鴫野西郵便局徒歩約15分（約1190m）
全愛幼稚園徒歩約18分（約1420m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: JR環状線大阪城公園駅徒歩8分JR環状線大阪城公園駅の物件一覧→
京阪本線京橋駅徒歩23分京阪本線京橋駅の物件一覧→
ＪＲ東西線京橋駅徒歩19分

学校区: 大阪市立鴫野小学校大阪市立鴫野小学校区の物件一覧→
大阪市立城陽中学校大阪市立城陽中学校区の物件一覧→

価格: 4,300万円

面積: 72.15㎡（約21.82坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（12階建）

構造: RC

築年月: 1998年7月

バルコニー: 13.24㎡／南向き

管理費: 12,270円／月

修繕積立金: 14,720円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: -

設備: グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR環状線大阪城公園駅の
不動産の購入と売却

京阪本線京橋駅の
不動産の購入と売却

大阪市立鴫野小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立城陽中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

大阪城公園駅(JR西日本大阪環状線)
徒歩13分（約990m）

大阪市立鴫野小学校
徒歩17分（約1350m）

大阪市立城陽中学校
徒歩19分（約1490m）

スーパー玉出京橋店
徒歩18分（約1420m）

ファミリーマート城東鴫野西店
徒歩18分（約1370m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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