コープ野村森之宮　中古マンション

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寶珠山汐梨

大阪市城東区森之宮に所在する「コープ野村森之宮」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは地上7階建ての物件です
専有面積は61.04㎡で間取りは3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
大阪メトロ中央線「緑橋」駅まで徒歩約13分（約1010m）
JR片町線「鴨野」駅まで徒歩約14分（約1070m）
JR大阪環状線「大阪城公園」駅まで徒歩約15分（約1160m）

学校区は、
森之宮小学校まで徒歩8分（約600m）
城陽中学校まで徒歩13分（約990m）

周辺環境は、
スーパー「スーパーマーケットコノミヤ緑橋店」徒歩約8分（約620m）
スーパー「スーパーマルハチ鴫野店」徒歩約8分（約630m）
コンビニ「デイリーヤマザキ森之宮2丁目店」徒歩約6分（約410m）
コンビニ「ローソン森之宮二丁目店」徒歩約7分（約510m）
ドラッグストア「スギ薬局森ノ宮店」徒歩約11分（約820m）
病院「社会医療法人大道会森之宮病院」徒歩約6分（約450m）
病院「サトウ病院」徒歩約6分（約480m）
公園「中浜公園」徒歩約4分（約270m）
公園「鴫野公園」徒歩約8分（約580m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目大阪市城東区の不動産一覧→

交通: 中央線緑橋駅徒歩13分中央線緑橋駅の不動産一覧→
JR学研都市線鴫野駅徒歩14分JR学研都市線鴫野駅の不動産一覧→
JR環状線大阪城公園駅徒歩15分JR環状線大阪城公園駅の不動産一覧→

学校区: 大阪市立森之宮小学校大阪市立森之宮小学校区の不動産一覧→
大阪市立城陽中学校大阪市立城陽中学校区の不動産一覧→

価格: 2,480万円

面積: 61.04㎡（約18.46坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（7階建）

構造: RC

築年月: 1979年8月

バルコニー: 7.56㎡／東向き

管理費: 5,700円／月

修繕積立金: 12,470円／月

管理形態: 全部委託　常駐

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年7月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

中央線緑橋駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線鴫野駅の
不動産の購入と売却

JR環状線大阪城公園駅の
不動産の購入と売却

大阪市立森之宮小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立城陽中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

緑橋駅(Osaka　Metro 中央線)
徒歩13分（約970m）

大阪市立森之宮小学校
徒歩8分（約600m）

大阪市立城陽中学校
徒歩13分（約990m）

スーパーマルハチ鴫野店
徒歩9分（約700m）

ローソン森之宮二丁目店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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