淡路パークハイツ２番館　中古マンション

大阪市東淀川区下新庄2丁目に所在する「淡路パークハイツ2番館」の1室が販売開始致しました！

JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約5分の好立地！
2026年6月リフォームで室内大変綺麗に生まれ変わります！
南向きバルコニーの7階住戸で陽当り・眺望良好！
最上階ではありませんが、上階に住戸がないため、静かで開放的な暮らしが叶います！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1983年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です。
専有面積は72.63㎡で間取りはLDK、洋室が２部屋ある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

学校区は、「大阪市立菅原小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「アカシヤ淡路店」徒歩約7分（約530ｍ）
コンビニ「ローソン菅原六丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
スーパー「万代 下新庄店」徒歩約8分（約600ｍ）
コンビニ「セブンイレブン下新庄2丁目店」徒歩約4分（約250ｍ）
スーパー「サンディ 下新庄店」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「イオンスタイル東淀川」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「ライフ東淡路店」徒歩約11分（約850ｍ）
郵便局「東淀川菅原七郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
公園「中の島公園」徒歩約19分（約1460ｍ）
総合病院「医療法人康生会淀川平成病院」徒歩約17分（約1340ｍ）
ドラッグストア「ダイコクドラッグ淡路駅前店」徒歩約9分（約650ｍ）
ホームセンター「マツヤデンキ淡路店」徒歩約10分（約740ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！