シティコート下新庄 中古マンション
最上階・南東向きにつき陽当たり・通風・眺望良好な築浅マンション。落ち着いた街並みに調和するきれいな外観が魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも揃い、毎日の生活利便性にも恵まれた環境です。
14帖の広々としたLDKを中心に各居室が独立したプライバシー重視の間取りです。全室に収納を完備しており、お荷物が多いご家族でもすっきりと洗練された暮らしを叶えることができます
リビングを見渡せるオープンキッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です。豊富な収納スペースと機能的な設備が整っており、毎日の家事がスムーズに楽しく進みます
一日の疲れを優しく癒してくれる、ゆとりある広さのバスルームです。モダンなアクセントパネルが高級感を演出し、心からリラックスできるプライベートな休息時間を静かに提供します
柔らかな光が差し込むリビングは家族の会話も自然と弾む開放的な空間ですね！木目の温もりが感じられる洗練されたデザインが都会の喧騒を忘れさせてくれるような穏やかな日常を叶えてくれそうですね！
家具配置がしやすいすっきりとした形状のLDK。ダイニングスペースとリビングスペースを無理なく分けられます。最上階のため上階からの音を気にせず、静かでリラックスできる居住環境が整っています。
主寝室として最適な落ち着きある洋室。大型ベッドを置いてもゆとりがある広さを確保しています。クローゼットが設置されているためお部屋を広く使え、快適な睡眠環境をサポートする静かなお部屋です。
衣類や生活用品をまとめてすっきり片付けられる大容量クローゼット。奥行きがあり、季節物の家電やスーツケースなどもスムーズに収納可能です。お部屋を常に整理整頓された綺麗な状態に保つことができます。
使い勝手の良い洗面化粧台へリフォーム済み。三面鏡裏の収納や広い洗面ボウルを備え、朝の身支度も快適に行えます。洗面所独立タイプで、洗濯機置場への動線もスムーズな使いやすいパウダールームです。
温水洗浄便座へ新調された清潔感あるトイレ空間。ホワイトを基調としたクロスで明るく爽やかな雰囲気に仕上がっています。毎日使う場所だからこそ、お手入れのしやすさと快適性にこだわった仕様です。
陽当たり良好な南東向きのバルコニー。洗濯物や布団もしっかり乾く十分なスペースを確保しています。最上階ならではの心地よい風が通り抜け、ガーデニングや気分転換の場としても活用できる空間です。
最上階6階部分からの開放的な眺望。前面に遮るものがなく、遠くまで見渡せる心地よいロケーションです。青空が広がる爽やかな景色を毎日楽しむことができ、日々の暮らしに癒やしを与えてくれます。
お子様のお部屋や書斎、リモートワークスペースとして使いやすい洋室。採光がしっかり取れる窓があり、勉強や作業に集中しやすい環境です。全居室収納付きでおもちゃや学習用品もすっきり収まります。
リフォームにより綺麗に生まれ変わった清潔感あふれる室内空間。フローリングやクロスが新調され、明るく開放的な雰囲気が広がります。即引渡可能な状態で、すぐに新しい暮らしを始めていただけます。
様々な用途に対応できるシンプルなデザインの洋室です。クローゼット完備で収納力が高く、インテリアもしやすい間取り。窓からの光が部屋全体を明るく照らし、家族全員が快適に過ごせるお部屋です。
お客様を気持ちよく出迎える清潔感のある玄関。大型のシューズボックスを備えており、家族全員の靴をすっきりと収納できます。人感センサーやモニター付インターホンも完備でセキュリティ面も安心です。
管理が行き届いた綺麗なマンションエントランス。日勤の管理人が配置されており、共有部分の清掃や管理体制も良好です。居住者や訪れる人をあたたかく迎え入れる、安心感のあるアプローチとなっています。
明るく整然としたマンション内の共有ロビー空間。エレベーターへのアクセスもスムーズで、住民同士の挨拶やちょっとした立ち話にも使いやすい落ち着いた雰囲気が保たれている共用スペースです。
マンション敷地内の共用設備や通路部分。手入れが行き届いており、日々の安心した暮らしを支えます。防犯面や管理体制にも配慮が行き届いており、快適にお過ごしいただける環境が整っています。
周辺の落ち着いた住環境を示す現地写真。街灯や道幅も確保されており、夜間の帰宅時も安心です。駅徒歩圏でありながら静かな住環境が保たれており、子育てファミリーにもおすすめの立地です。
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大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目
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おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩7分
阪急千里線下新庄駅 徒歩9分
阪急京都線淡路駅 徒歩12分 
- 1994年12月／3LDK／6階（6階建）／70.17㎡（約21.22坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目大阪市東淀川区の物件一覧→
- 交通
- おおさか東線ＪＲ淡路駅 徒歩7分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→
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- 学校区
- 大阪市立菅原小学校大阪市立菅原小学校区の物件一覧→
大阪市立新東淀中学校大阪市立新東淀中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,190万円
- 面積
- 70.17㎡（約21.22坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 6階（6階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1994年12月
- バルコニー
- 8.81㎡／南東向き
- 管理費
- 21,300円／月
- 修繕積立金
- 6,000円／月
- 管理形態
- 一部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
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ローンシミュレーション
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物件を保存しました！
■おおさか東線「JR淡路」駅徒歩7分の好立地！
■最上階・南東向きのため陽当たり・眺望良好！
■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩2分でお買い物にも便利ですね
◇特徴
・食洗器や浴室乾燥機など豊富な設備
・3沿線利用可で多方面へアクセス良好
・最上階のため、上階からの生活音を気にせずお過ごしいただけます
◇リフォーム内容
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・便座・温水洗浄便座新調
・浴室ユニットバス新調
・クロス貼替
・フローリング貼替
◇立地
・菅原小学校まで徒歩約8分
・新東淀中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします