ローズコーポ淡路　中古マンション

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長谷川知希

大阪市東淀川区に所在する「ローズコーポ淡路」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・事務用ビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは1985年6月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は55.00㎡で間取りは6.5帖のDK、6.0帖の洋室、5.0帖の洋室、6.0帖の和室がある3DKタイプとなっております

交通アクセスは、
おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約12分（約930m）
阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約14分（約1120m）
阪急千里線「淡路」駅まで徒歩約14分（約1120m）

学校区は、「大阪市立菅原小学校」まで徒歩約7分（約550m）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です

周辺環境は、
ライフ東淡路店徒歩6分（約430m）
セブンイレブン大阪東淡路1丁目店徒歩3分（約200m）
東淀川東淡路郵便局徒歩9分（約720m）
淀川河川公園徒歩47分（約3710m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目大阪市東淀川区の物件一覧→

交通: おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩12分おおさか東線ＪＲ淡路駅の物件一覧→
阪急京都線淡路駅徒歩14分阪急京都線淡路駅の物件一覧→
阪急電鉄千里線淡路駅徒歩14分

学校区: 大阪市立菅原小学校大阪市立菅原小学校区の物件一覧→
大阪市立新東淀中学校大阪市立新東淀中学校区の物件一覧→

価格: 980万円

面積: 55㎡（約16.63坪）

間取り: 3DK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 1985年6月

バルコニー: 9.32㎡／南向き

管理費: 5,300円／月

修繕積立金: 19,300円／月

管理形態: 一部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、和室、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市東淀川区の不動産の
購入と売却、地域情報

おおさか東線ＪＲ淡路駅の
不動産の購入と売却

阪急京都線淡路駅の
不動産の購入と売却

大阪市立菅原小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立新東淀中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

JR淡路駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩12分（約930m）

大阪市立菅原小学校
徒歩7分（約550m）

大阪市立新東淀中学校
徒歩13分（約1020m）

ライフ東淡路店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン大阪東淡路1丁目店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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