ラウムズ菅原ノースヒル　中古マンション

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西上幸加

【駅2WAY利用可+即予約可！】通勤にも便利です。
■2026年5月リフォーム
■主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。
■LDK17.4畳なので、広々とした快適スペースです。

◇特徴
・ライフ東淡路店徒歩約3分
・専用庭付き。
・全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます。

◇リフォーム内容
□システムキッチン交換
□ユニットバス交換 □シャンプードレッサー交換
□トイレ本体交換 □ウォシュレット交換
□洗濯パン交換 □洗濯水栓交換
□建具交換【洋室】
□CF施工【トイレ・洗面所】
□フロアタイル施工【リビング】
□クロス張替 □畳新調 □襖張替
□ハウスクリーニング

◇立地
・大阪市立菅原小学校徒歩約5分
・大阪市立新東淀中学校徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区菅原１丁目大阪市東淀川区の不動産一覧

交通: おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩10分おおさか東線ＪＲ淡路駅の不動産一覧
阪急電鉄千里線淡路駅徒歩11分
阪急京都線淡路駅徒歩11分阪急京都線淡路駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立菅原小学校菅原小学校区の不動産一覧
大阪市立新東淀中学校新東淀中学校区の不動産一覧

価格: 2,778万円

面積: 71.14㎡（約21.51坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（10階建）

構造: RC

築年月: 1996年3月

バルコニー: 14.18㎡／東向き

管理費: 16,740円／月

修繕積立金: 14,670円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 無

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、床下収納、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、専用庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

JR淡路駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩11分（約810m）

大阪市立菅原小学校
徒歩6分（約420m）

大阪市立新東淀中学校
徒歩14分（約1110m）

ライフ東淡路店
徒歩5分（約400m）

セブンイレブン大阪東淡路1丁目店
徒歩4分（約270m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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