大阪市東淀川区下新庄４丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上幸加

【北西角地+即内覧可】リフォームR8年3月
■阪急千里線「下新庄駅」まで徒歩5分の便利な好立地
■下新庄小学校が徒歩7分でお子様の登下校も安心ですね
■屋根裏収納でお部屋をすっきり使えます

◇特徴
・居室が多く家族のプライバシーを大切にできます
・大切なお車を風雨から守るビルトインガレージ
・リビング階段はコミュニケーションの機会を増やしてくれますね

◇リフォーム内容
・水回り刷新・内装全面フルリフォーム

◇立地
・下新庄小学校まで徒歩約7分
・新東淀中学校まで徒歩約28分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東淀川区下新庄４丁目大阪市東淀川区の不動産一覧

交通: 阪急千里線下新庄駅徒歩5分阪急千里線下新庄駅の不動産一覧
おおさか東線南吹田駅徒歩21分
阪急京都線淡路駅徒歩15分阪急京都線淡路駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立下新庄小学校下新庄小学校区の不動産一覧
大阪市立新東淀中学校新東淀中学校区の不動産一覧

価格: 3,780万円

面積: 土地／51.6㎡（約15.6坪）、建物／101.76㎡（約30.78坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1995年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、屋根裏収納、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-428-777

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

下新庄駅(阪急千里線)
徒歩5分（約360m）

大阪市立下新庄小学校
徒歩7分（約520m）

大阪市立新東淀中学校
徒歩28分（約2200m）

サンディ下新庄店
徒歩7分（約510m）

ファミリーマート小浦下新庄駅前店
徒歩4分（約310m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！