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京都市山科区小山谷田町　中古一戸建て

中古一戸建て

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京都市山科区小山谷田町　中古一戸建て

4,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

開放感溢れる21.1帖のLDKとルーフバルコニー付き。おうち時間が充実しますね！

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開放感溢れる21.1帖のLDKとルーフバルコニー付き。おうち時間が充実しますね！

4,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区小山谷田町
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: 京阪京津線追分駅徒歩15分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩29分
JR琵琶湖線大津駅徒歩51分
: 2019年11月／2LDK／2階建／建物115.73㎡／土地106.44㎡

POINT

【ＬＤＫ21.1帖+即予約可！】 ■京阪電気鉄道京津線「追分」駅徒歩約１５分で通勤通学に便利 ■ガレージ付きで愛車の保管も安心です ■開放感溢れるルーフバルコニーはおうち時間の幅が広がります

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

【ＬＤＫ21.1帖+即予約可！】
■京阪電気鉄道京津線「追分」駅徒歩約１５分で通勤通学に便利
■ガレージ付きで愛車の保管も安心です
■開放感溢れるルーフバルコニーはおうち時間の幅が広がります

◇特徴
・南東向きで明るいおうち
・全居室収納はもちろん、洗面室、廊下など収納充実！荷物が多くてもお部屋をすっきり使用できます
・ＬＤＫ床暖房付きで寒い時期も快適に過ごせます
・前道６ｍ以上で駐車も楽々
・自然豊かな閑静な住宅街
・公園そばで小さなお子様の遊び場にも困りません

◇立地
・大塚小学校まで徒歩約１３分
・音羽中学校まで徒歩約１７分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区小山谷田町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線追分駅徒歩15分京阪京津線追分駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩29分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
JR琵琶湖線大津駅徒歩51分JR琵琶湖線大津駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大塚小学校大塚小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 4,880万円

面積: 土地／106.44㎡、建物／115.73㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2019年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、電動シャッター、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。