中古一戸建て
京都市山科区小山谷田町 中古一戸建て
4,880万円
（毎月返済 約）
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モダンなデザインの外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与えます。都会的なライフスタイルにぴったりです。
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開放感溢れる21.1帖のLDKとルーフバルコニー付き。おうち時間が充実しますね！
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広々としたカウンタートップと充実した収納スペースが、効率的な作業をサポートします
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心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
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リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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京都府京都市山科区小山谷田町
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京阪京津線追分駅 徒歩15分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩29分
JR琵琶湖線大津駅 徒歩51分 
- 2019年11月／2LDK／2階建／建物115.73㎡／土地106.44㎡
POINT
【ＬＤＫ21.1帖+即予約可！】
■京阪電気鉄道京津線「追分」駅徒歩約１５分で通勤通学に便利
■ガレージ付きで愛車の保管も安心です
■開放感溢れるルーフバルコニーはおうち時間の幅が広がります
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立大塚小学校大塚小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,880万円
- 面積
- 土地／106.44㎡、建物／115.73㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2019年11月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ガレージ 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、電動シャッター、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- 広告有効期限
- 2026年5月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
追分駅(京阪 京津線)
徒歩18分（約1430m）
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フレスコ四ノ宮店
徒歩17分（約1310m）
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セブンイレブン京都山科小山店
徒歩9分（約650m）
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ローソン山科小山南溝町店
徒歩9分（約670m）
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交通アクセスは、 京阪京津線「追分」駅まで徒歩約15分（約ｍ） 東海道線「山科」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ） 東海道線「大津」駅まで徒歩約51分（約4070ｍ）
学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約17分（約ｍ）の距離です。
周辺環境
フレスコ四ノ宮店 徒歩約17分（約1310ｍ）
セブンイレブン京都山科小山店 徒歩約9分（約650ｍ）
ローソン山科小山南溝町店 徒歩約9分（約650ｍ）
永興藤尾こども園 徒歩約21分（約1610ｍ）
大津藤尾簡易郵便局 徒歩約21分（約1610ｍ） ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
土地面積は106.44㎡（32.19坪）、建物面積は115.73㎡（35坪）です。
間取りは1階部分に21.1帖のLDKです。2階部分に9.3帖と6帖の洋室の2LDKタイプ間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！