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京都市山科区四ノ宮鎌手町　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2026.01.17 旧価格公示日：2026.01.11

京都市山科区四ノ宮鎌手町　中古一戸建て

2,049万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

3LDKの物件です！家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

3方向からたっぷりの採光が取れる、約13.5帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

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3LDKの物件です！家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

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しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

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3方向からたっぷりの採光が取れる、約13.5帖のリビング。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね。

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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設備

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設備

2,049万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
Google map
: 京阪京津線四宮駅徒歩7分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩14分
京阪京津線追分駅徒歩14分
: 1974年11月／3LDK／2階建／建物71.28㎡／土地63.3㎡

POINT

■月々５万円台より購入可 ■京阪電気鉄道京津線「四宮」駅徒歩７分 ■リフォーム完成予定（２０２４年６月） ■2沿線利用可能／フレスコ四宮店徒歩３分 ■本日ご内覧可能！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区鎌手町の木造２階建ての中古戸建てです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約7分（約450ｍ）です。
また、京都市東西線線「山科」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）です。
そのほか京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約7分（約552ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約11分（約842ｍ）の距離です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

周辺施設は
○「フレスコ　四宮店」徒歩約3分（約220ｍ）
○「セブンイレブン　京阪四宮駅東店」徒歩約3分（約240ｍ）
○「いずみ幼稚園」徒歩約6分（約420ｍ）
○「京都市役所」徒歩約30分（約2370ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は63.30㎡（19坪）、建物面積は71.28㎡（21坪）です。
間取りは1階部分に5.5帖の洋室、4.5帖の洋室です。2階部分に5帖の洋室、13.5帖のリビングの3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩7分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
京阪京津線追分駅徒歩14分京阪京津線追分駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 2,049万円

面積: 土地／63.3㎡、建物／71.28㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1974年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 私道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、クローゼット3箇所、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺施設

四宮駅(京阪京津線)
徒歩6分（約450m）

京都市立音羽小学校
徒歩13分（約1030m）

京都市立音羽中学校
徒歩22分（約1760m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩5分（約400m）

セブンイレブン京阪四宮駅東店
徒歩4分（約320m）

ローソン音羽病院店
徒歩11分（約850m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。