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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    京都市山科区小山中島町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,750万円
    物件価格/
    1,750万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    建物面積/
    86.4m²
    土地面積/
    48.7m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年7月
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／京都市営地下鉄東西線「東野」駅／京阪京津線「四宮」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山中島町

    【オール電化で安心・快適】令和7年6月リフォーム済み♪
    ■全室6帖以上+全居室収納付きのゆとりある3LDK
    ■開放感あふれる2階リビング
    ■お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    リフォームで家族全員が快適に使える広々とした浴室に。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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    DB間取り図全居室６帖以上+収納付きのゆとりある３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山中島町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで約18分（約1440ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約24分（約1870ｍ）、京都市営地下鉄東西線「東野」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニ「ローソン山科小山南溝町店」徒歩約7分（約550m）
    コンビニ「セブンイレブン京都山科小山店」徒歩約7分（約490m）
    スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約19分（約1500m）
    医療法人洛和会「洛和会音羽記念病院」徒歩約11分（約830m）
    ジョーシン「山科店」徒歩約17分（約1350m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は48.70㎡（約14.73坪）、建物面積は86.40㎡（約26.13坪）です。
    間取りは6帖の洋室2室と8帖の洋室1室、6帖の和室が1室、12帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山中島町
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩27分 ・京阪京津線四宮駅徒歩24分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,750万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年7月
    土地面積
    48.7m²
    建物面積
    86.4m²
    接道
    北西側私道 接面4.0m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：6.34㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約20分（約1620m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約19分（約1500m）
    • ローソン山科小山南溝町店 徒歩約7分（約550m）
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    NO.2786333　 京都市山科区小山中島町　中古一戸建て　 1,750万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00