京都市山科区小山下ノ池　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都府京都市山科区小山下ノ池の○造○階建ての中古戸建てです。


本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の京阪京津線「追分駅」徒歩12分です。

お子様の学校区は、大塚小学校まで徒歩約11分・音羽中学校まで徒歩約15分の距離です。

周辺環境は
フレスコ四ノ宮店　徒歩約12分（約940ｍ）
ローソン音羽記念病院店　徒歩約4分（約270ｍ）
永興藤尾こども園　徒歩約16分（約1260ｍ）
大津藤尾簡易郵便局　徒歩約16分（約1250ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


本物件の土地面積は85.80㎡、建物面積は94.50㎡です。
間取りは3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！