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京都市山科区竹鼻扇町　新築一戸建て　１号棟

新築一戸建て

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京都市山科区竹鼻扇町　新築一戸建て　１号棟

5,150万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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3ＬＤＫの広々とした間取りです。

5,150万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区竹鼻扇町
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: 京阪京津線四宮駅徒歩5分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩12分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩15分
: 2026年6月予定／3LDK／2階建／建物92.74㎡／土地106.33㎡

POINT

【⻑期優良住宅＋即予約可！】 ■四宮駅まで徒歩約5分の好立地！ ■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！ ■南向きにつき陽当り・通風良好！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【⻑期優良住宅＋即予約可！】
■四宮駅まで徒歩約5分の好立地！
■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
■南向きにつき陽当り・通風良好！

◇特徴
・近隣には商業施設多数あり生活至便！
・充実した収納スペース！荷物がスッキリ片付きお部屋を広くお使いいただけます
・２台駐車可能スペースあり！カーライフを満喫できますね!

◇立地
・⾳⽻小学校まで徒歩約6分
・⾳⽻中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
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５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区竹鼻扇町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩5分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩15分

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
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価格: 5,150万円

面積: 土地／106.33㎡、建物／92.74㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道接面8.5m 幅員6.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第J25-01143号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。