新築一戸建て
京都市山科区竹鼻扇町 新築一戸建て １号棟
5,150万円
（毎月返済 約）
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閑静な環境の新築戸建ては、京阪京津線、東西線、JR湖西線が徒歩15分圏内でアクセス良好な立地です
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3ＬＤＫの広々とした間取りです。
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全３区画！好評分譲中！１号地
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駐車スペースを備えた外観です。前道が6ｍ以上あり、車の出し入れがスムーズで便利です
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駐車場は並列駐車２台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
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京都府京都市山科区竹鼻扇町
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京阪京津線四宮駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩12分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩15分 
- 2026年6月予定／3LDK／2階建／建物92.74㎡（約28.05坪）／土地106.33㎡（約32.16坪）
POINT
【⻑期優良住宅＋即予約可！】
■四宮駅まで徒歩約5分の好立地！
■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
■南向きにつき陽当り・通風良好！
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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ＪＲ湖西線山科駅 徒歩15分
- 学校区
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- 価格
- 5,150万円
- 面積
- 土地／106.33㎡（約32.16坪）、建物／92.74㎡（約28.05坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 南側公道 接面8.5m 幅員6.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 3戸
- 建築確認番号
- 第J25-01143号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年6月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月6日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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■四宮駅まで徒歩約5分の好立地！
■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア！
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◇特徴
・近隣には商業施設多数あり生活至便！
・充実した収納スペース！荷物がスッキリ片付きお部屋を広くお使いいただけます
・２台駐車可能スペースあり！カーライフを満喫できますね!
◇立地
・⾳⽻小学校まで徒歩約6分
・⾳⽻中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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