京都市山科区音羽山等地　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【周辺環境充実+即内覧可！】
■京阪京津線「四宮駅」まで徒歩10分の便利な立地
■音羽小学校が徒歩5分でお子様の登下校も安心ですね
■全居室に収納がありお部屋を広く有効にお使いいただけます

◇特徴
・閑静な住宅街で落ち着いた住環境です
・コンビニが徒歩5分で急なお買い物にも◎
・家族の時間も個人のプライバシーも大切にできる3DK

◇立地
・音羽小学校まで徒歩約5分
・音羽中学校まで徒歩約14分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区音羽山等地京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩10分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅徒歩20分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 2,480万円

面積: 土地／113.39㎡、建物／72.2㎡

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1971年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面6.7m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道16.25㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、全居室収納、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

四宮駅(京阪京津線)
徒歩10分（約780m）

京都市立音羽小学校
徒歩5分（約340m）

京都市立音羽中学校
徒歩14分（約1110m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩11分（約880m）

ファミリーマート京都東インター店
徒歩3分（約180m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！