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京都市山科区音羽稲芝　新築一戸建て

新築一戸建て

新価格公示日：2026.02.22 旧価格公示日：2025.12.27

京都市山科区音羽稲芝　新築一戸建て

3,499万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！完成が楽しみですね

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！完成が楽しみですね

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南向きで明るい3LDK

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南向きにつき陽当たり・通風良好！明るい日差しが差し込みますね

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駐車1台可能なカースペース完備。玄関が近く雨の日は助かりますね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,499万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区音羽稲芝
Google map
: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩11分
京阪京津線四宮駅徒歩12分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩19分
: 2026年4月予定／3LDK／2階建／建物85.76㎡／土地70.56㎡

POINT

【南向き＋即予約可！】日当たり良好 ■地下鉄東西線「東野駅」徒歩１１分と通勤通学に便利 ■ＷＩＣ付きでたっぷり収納可能 ■パントリー付きでキッチンをすっきりさせられます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【南向き＋即予約可！】日当たり良好
■地下鉄東西線「東野駅」徒歩１１分と通勤通学に便利
■ＷＩＣ付きでたっぷり収納可能
■パントリー付きでキッチンをすっきりさせられます

◇特徴
・ＬＤＫ１７．３帖と開放感のある空間
・南側に面した明るいリビング
・家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段
・便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。
・浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます
・スーパー・コンビニが徒歩７分圏内に揃う、充実の住環境です
・総合病院まで徒歩圏内なので緊急時にも安心です

◇立地
・音羽川小学校まで徒歩約6分
・音羽中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区音羽稲芝京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩12分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽川小学校音羽川小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 3,499万円

面積: 土地／70.56㎡、建物／85.76㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面6.5m 幅員3.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.33㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00528号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩11分（約860m）

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徒歩6分（約420m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。