新築一戸建て
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新価格公示日：2026.03.31
旧価格公示日：2026.02.22
京都市山科区音羽稲芝 新築一戸建て
3,449万円
（毎月返済 約）
画像一覧（全20枚）
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洗練されたモノトーンの色調が織りなす現代的な佇まい！最先端の工法による耐震性と快適性を兼ね備えた理想の住まい。これから始まる家族の豊かな物語を予感させる、こだわりが凝縮された邸宅！
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南向きで明るい3LDK
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全1区画、好評分譲中！
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落ち着いた色合いのドアが高級感を演出する玄関は、家族やゲストを優しく迎え入れます。断熱性に優れたドアを採用しているため、外の寒さを気にせず冬場でも快適な室温を保つことができます
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白を基調とした清潔感溢れるデザインが青空に映えてとても素敵ですね！省エネ性能にもこだわった設計なので、毎月の光熱費を抑えながら家族との時間をゆったりと楽しむことができますね！
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快適なカーライフを実現する、広々としたコンクリート敷きの駐車スペース！雨の日でも足元を汚さず、スムーズに室内へ移動できる動線が自慢です。毎日の利便性と美しさを両立させた機能的な設計！
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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3,449万円
（毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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京都府京都市山科区音羽稲芝
Google map
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京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩11分
京阪京津線四宮駅 徒歩12分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩19分 
- 2026年6月／3LDK／2階建／建物85.76㎡（約25.94坪）／土地70.56㎡（約21.34坪）
POINT
【南向き＋即内覧可！】日当たり良好
■地下鉄東西線「東野駅」徒歩１１分と通勤通学に便利
■ＷＩＣ付きでたっぷり収納可能
■パントリー付きでキッチンをすっきりさせられます
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区音羽稲芝京都市山科区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線東野駅 徒歩11分京都市営地下鉄東西線東野駅の物件一覧→
京阪京津線四宮駅 徒歩12分京阪京津線四宮駅の物件一覧→
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- 学校区
- 京都市立音羽川小学校京都市立音羽川小学校区の物件一覧→
京都市立音羽中学校
- 価格
- 3,449万円
- 面積
- 土地／70.56㎡（約21.34坪）、建物／85.76㎡（約25.94坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面6.5m 幅員3.9m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：0.33㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00528号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
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ローンシミュレーション
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暮らし始めてから必要になる設備もお任せください。
ライフスタイルに寄り添い、無料でお見積りいたします。
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物件を保存しました！
■地下鉄東西線「東野駅」徒歩１１分と通勤通学に便利
■ＷＩＣ付きでたっぷり収納可能
■パントリー付きでキッチンをすっきりさせられます
◇特徴
・ＬＤＫ１７．３帖と開放感のある空間
・南側に面した明るいリビング
・家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段
・便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。
・浴室乾燥機付きで雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます
・スーパー・コンビニが徒歩７分圏内に揃う、充実の住環境です
・総合病院まで徒歩圏内なので緊急時にも安心です
◇立地
・音羽川小学校まで徒歩約6分
・音羽中学校まで徒歩約9分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！