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京都市山科区小山姫子町　中古一戸建て

中古一戸建て

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京都市山科区小山姫子町　中古一戸建て

2,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

20帖超のLDKを中心に、主寝室8帖＋各室収納充実。2台分ガレージ付きで、住まいも車もゆとりある設計です

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20帖超のLDKを中心に、主寝室8帖＋各室収納充実。2台分ガレージ付きで、住まいも車もゆとりある設計です

2,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区小山姫子町
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: 京阪京津線追分駅徒歩15分
京阪京津線四宮駅徒歩20分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩23分
: 2004年11月／3LDK／2階建／建物105.3㎡／土地98.37㎡

POINT

【ガレージ2台×ゆとりある4LDK+即予約可】 ■南向き20帖越えリビングで、明るく心地よい団らん空間 ■全居室にクローゼット完備＋WIC付、収納計画が立てやすい ■京阪京津線「追分」駅利用可能

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

【ガレージ2台×ゆとりある4LDK+即予約可】
■南向き20帖越えリビングで、明るく心地よい団らん空間
■全居室にクローゼット完備＋WIC付、収納計画が立てやすい
■京阪京津線「追分」駅利用可能

◇特徴
・カウンターキッチン採用で、家族との会話を楽しみながら調理可能
・リビングには床暖房を備え、冬場も足元から快適な住環境
・両面バルコニー付きで洗濯動線もスムーズ

◇立地
・大塚小学校まで徒歩約8分
・音羽中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区小山姫子町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線追分駅徒歩15分京阪京津線追分駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩20分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩23分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大塚小学校大塚小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 土地／98.37㎡、建物／105.3㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2004年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。