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    中古マンション NEW リフォーム済
    マンハイム山科　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,190万円
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    61.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年4月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／JR琵琶湖線「山科」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区四ノ宮神田町

    【2025年8月リフォーム完了予定】3沿線利用可
    ■京阪京津線「四宮」駅まで徒歩5分の好立地！
    ■全居室収納でお部屋綺麗に保てます
    ■音羽小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    DB間取り図3LDK!主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【マンハイム山科｜3LDK・専有面積61.60㎡｜四宮駅徒歩5分】

    京都市山科区四ノ宮神田町に位置する「マンハイム山科」より、東向きバルコニーを備えた3LDKタイプのリフォーム済中古マンションが登場。

    ■3沿線利用可能でアクセス良好
    京阪電気鉄道京津線「四宮」駅徒歩5分、京都市東西線「山科」駅徒歩7分、JR東海道本線「山科」駅徒歩11分と、通勤・通学に便利な立地です。

    ■2025年8月リフォーム完了予定
    キッチン・浴室・洗面台・トイレの水回りから、全室クロス貼替、床材、建具、配管更新まで幅広く施工されており、気持ちよく新生活をスタートいただけます。

    ■生活利便施設が徒歩圏に充実
    音羽小学校まで徒歩約8分、音羽中学校まで徒歩約14分と教育環境も良好。加えて、周辺にはスーパーマツモト山科店やセブンイレブン京都山科四ノ宮店なども徒歩圏内に点在し、毎日のお買い物にも困りません。

    ■総戸数121戸の大規模マンション
    エレベーター2基完備、管理人日勤体制で管理状況も良好。収納豊富な間取り設計で、居住空間もすっきり保てます。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮神田町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩5分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩11分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩7分
    学校区
    京都市立音羽小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1977年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.6m²
    バルコニー
    7.84m²／向き
    管理費
    8,620円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    121戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • フードショップラクト 徒歩約8分（約610m）
    • ローソン山科四ノ宮店 徒歩約1分（約40m）
    • サンディ山科竹鼻店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート山科三条通店 徒歩約4分（約330m）
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    この物件のリフォーム案内

    「マンハイム山科　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2970553　 マンハイム山科　中古マンション　
    京都府京都市山科区四ノ宮神田町 2,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00