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京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2026.01.10 旧価格公示日：2025.05.22

京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て

780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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5DK・駐車場1台付き戸建てのご紹介です。

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南向きに面した５ＤＫの間取りです

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
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: 京阪京津線四宮駅徒歩18分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩28分
京阪石山坂本線三井寺駅徒歩43分
: 1988年6月／5DK／2階建／建物77.75㎡／土地74.23㎡

POINT

【周辺環境充実】Ｒ７年６月リフォーム完成 ■ローソンが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！ ■出窓が南側に面しているので明るい室内です！ ■プライベートも確保できる収納豊富な５ＤＫの間取り

来店予約・物件見学など、
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0120-927-498

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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区四ノ宮小金塚の木造２階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京津線「四宮駅」まで徒歩約18分（1440ｍ）
京都市東西線「山科駅」まで徒歩約28分（2170ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「三井寺駅」まで徒歩約43分（3990ｍ）
になります。

お子様の学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約28分（約2230ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約36分（約2850ｍ）の距離です。

周辺環境は、
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約17分（1350ｍ）
コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約4分（270ｍ）
幼稚園「小金塚こども園」徒歩約7分（500ｍ）
銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約28分（2200ｍ）
郵便局「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約2分（100ｍ）
公園「東山自然緑地」徒歩約24分（1860ｍ）
がございます。

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は74.23㎡（22.45坪）、建物面積は77.75㎡（23.51坪）です。
間取りは6.7帖の洋室、6.6帖の洋室、4.3帖の洋室、6.7帖の和室、4.5帖の和室と6.6帖のDKの５DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩18分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩28分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
京阪石山坂本線三井寺駅徒歩43分京阪石山坂本線三井寺駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 780万円

面積: 土地／74.23㎡、建物／77.75㎡

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1988年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面5.2m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：3.00㎡

私道負担: 私道13.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: ガスコンロ付、独立キッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

四宮駅(京阪京津線)
徒歩18分（約1440m）

京都市立音羽小学校
徒歩28分（約2230m）

京都市立音羽中学校
徒歩36分（約2850m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩17分（約1350m）

ローソン藤尾小金塚店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。