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京都市山科区四ノ宮垣ノ内町　新築一戸建て　１期　１号棟

新築一戸建て

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京都市山科区四ノ宮垣ノ内町　新築一戸建て　１期　１号棟

4,298万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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京阪、JR、地下鉄の3WAY！京阪「四宮駅」まで徒歩約4分の立地です。

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広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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陽当たりと開放感に恵まれた、南西角地。

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保育園、幼稚園、小学校が徒歩10分圏内にございます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,298万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町
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: 京阪京津線四宮駅徒歩4分
ＪＲ湖西線山科駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩8分
: 2026年5月予定／4LDK／3階建／建物96.04㎡／土地106.56㎡

POINT

【ＬＤＫ１８帖＋即予約可！】 ■京阪、JR、地下鉄の3WAY！京阪「四宮駅」まで徒歩約4分 ■陽当たりと開放感に恵まれた、南西角地 ■廊下も居室も収納充実！すっきり整う住まい

来店予約・物件見学など、
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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【ＬＤＫ１８帖＋即予約可！】
■京阪、JR、地下鉄の3WAY！京阪「四宮駅」まで徒歩約4分
■陽当たりと開放感に恵まれた、南西角地
■廊下も居室も収納充実！すっきり整う住まい

◇特徴
・家族が自然と顔を合わせる、リビングイン階段
・動きやすさを考えた、ゆったり洗面空間
・大きな窓が多く、光あふれる明るい住まい
・村上内科医院まで徒歩約3分！いざという時も安心の立地
・暮らしの快適さを高める、トイレ2か所完備

◇立地
・音羽小学校まで徒歩約10分
・音羽中学校まで徒歩約20分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩4分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩8分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 4,298万円

面積: 土地／106.56㎡、建物／96.04㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.63㎡

私道負担: 私道38.05㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00602号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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四宮駅(京阪京津線)
徒歩4分（約280m）

京都市立音羽小学校
徒歩10分（約740m）

京都市立音羽中学校
徒歩20分（約1530m）

フレスコ四ノ宮店
徒歩9分（約680m）

ローソン山科四ノ宮店
徒歩4分（約310m）

フードショップラクト
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。