京都市山科区四ノ宮垣ノ内町 新築一戸建て １期 １号棟
京阪、JR、地下鉄の3WAY！京阪「四宮駅」まで徒歩約4分の立地です。
広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
全1区画、好評分譲中！
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町
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京阪京津線四宮駅 徒歩4分
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩8分 
- 2026年6月／4LDK／3階建／建物96.04㎡（約29.05坪）／土地106.56㎡（約32.23坪）
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町京都市山科区の不動産一覧
- 交通
- 京阪京津線四宮駅 徒歩4分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅 徒歩8分
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- 学校区
- 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,298万円
- 面積
- 土地／106.56㎡（約32.23坪）、建物／96.04㎡（約29.05坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年6月
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／300%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：1.63㎡
- 私道負担
- 私道38.05㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00602号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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■京阪、JR、地下鉄の3WAY！京阪「四宮駅」まで徒歩約4分
■陽当たりと開放感に恵まれた、南西角地
■廊下も居室も収納充実！すっきり整う住まい
◇特徴
・家族が自然と顔を合わせる、リビングイン階段
・動きやすさを考えた、ゆったり洗面空間
・大きな窓が多く、光あふれる明るい住まい
・村上内科医院まで徒歩約3分！いざという時も安心の立地
・暮らしの快適さを高める、トイレ2か所完備
◇立地
・音羽小学校まで徒歩約10分
・音羽中学校まで徒歩約20分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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