京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区四ノ宮小金塚の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。マンションや戸建住宅が多く立ち並び、住環境を守りながらも小規模な店舗や事務所なども建築可能なエリアとなっております。落ち着いた住環境と生活利便性を両立した地域です。

交通アクセスは、
京阪京津線「追分」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
JR湖西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2390ｍ）

学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約32分（約2560ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約20分（約1600ｍ）
コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約9分（約670ｍ）
幼稚園・保育園「小金塚こども園」徒歩約12分（約940ｍ）
郵便局「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約14分（約1100ｍ）
銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約30分（約2400ｍ）
公園「東山自然緑地」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「フードショップラクト」徒歩約34分（約2700ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は127㎡（38.41坪）、建物面積は67.78㎡（20.5坪）です。
間取りは1階部分に8.5帖の和室と8帖の洋室、キッチン、2階部分に6帖の洋室があり、3Kタイプの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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心よりお待ちしております！