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    中古一戸建て
    京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,180万円
    物件価格/
    1,180万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    建物面積/
    67.78m²
    土地面積/
    127m²
    間取り/
    3Ｋ
    築年月/
    1973年2月
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／京阪京津線「四宮」駅／ＪＲ湖西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区四ノ宮小金塚

    【広々としたお庭！】南面にあり家庭菜園やガーデニングなど楽しめます！
    ■お車をお持ちの方も安心な駐車スペース有！
    ■各居室６帖以上、収納付き！
    ■水廻りには小窓があり換気もスムーズ！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区四ノ宮小金塚の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域です。マンションや戸建住宅が多く立ち並び、住環境を守りながらも小規模な店舗や事務所なども建築可能なエリアとなっております。落ち着いた住環境と生活利便性を両立した地域です。

    交通アクセスは、
    京阪京津線「追分」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    JR湖西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2390ｍ）

    学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約32分（約2560ｍ）の距離です。

    周辺環境
    スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約20分（約1600ｍ）
    コンビニ「ローソン藤尾小金塚店」徒歩約9分（約670ｍ）
    幼稚園・保育園「小金塚こども園」徒歩約12分（約940ｍ）
    郵便局「大津小金塚簡易郵便局」徒歩約14分（約1100ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約30分（約2400ｍ）
    公園「東山自然緑地」徒歩約6分（約480ｍ）
    スーパー「フードショップラクト」徒歩約34分（約2700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は127㎡（38.41坪）、建物面積は67.78㎡（20.5坪）です。
    間取りは1階部分に8.5帖の和室と8帖の洋室、キッチン、2階部分に6帖の洋室があり、3Kタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩17分 ・京阪京津線四宮駅徒歩19分 ・ＪＲ湖西線山科駅徒歩30分
    学校区
    京都市立音羽小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    3Ｋ
    価格
    1,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1973年2月
    土地面積
    127m²
    建物面積
    67.78m²
    接道
    北側公道 接面9.1m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    山林
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、全居室収納、家庭菜園、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、庭、南庭、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約21分（約1690m）
    • 京都市立音羽小学校 徒歩約31分（約2460m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約39分（約3080m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約20分（約1580m）
    • ローソン藤尾小金塚店 徒歩約6分（約500m）
    • フードショップラクト 徒歩約31分（約2510m）
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    NO.3087441　 京都市山科区四ノ宮小金塚　中古一戸建て　 1,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00