中古一戸建て
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リフォーム済
京都市伏見区深草鳥居崎町 中古一戸建て
1,450万円
（毎月返済 約）
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落ち着いた色調のデザインで、住む人の品格を物語るような素敵な佇まいですね！
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南向・リフォーム済・陽当良好の２ＬＤＫ
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白を基調とした清潔感あふれるキッチンで、家族との会話も自然と弾みそうですね！
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一日の疲れを解き放ち心からリラックスできる、シックでモダンなバスルームです
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明るい色調のフローリングが、お部屋全体をより広く心地よく感じさせてくれますね！
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京都府京都市伏見区深草鳥居崎町
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京阪本線墨染駅 徒歩4分
JR奈良線JR藤森駅 徒歩9分
近鉄京都線伏見駅 徒歩18分 
- 1981年3月／2LDK／2階建／建物53.45㎡（約16.16坪）／土地45.28㎡（約13.69坪）
POINT
【京阪本線「墨染」駅徒歩4分！即内覧可！】２０２６年４月リフォーム
■南向きにつき陽当り・通風良好な2LDK
■小中学校が近くお子様の通学も安心
■全居室収納付きで室内広々
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 1,450万円
- 面積
- 土地／45.28㎡（約13.69坪）、建物／53.45㎡（約16.16坪）
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1981年3月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側私道 幅員3.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：2.71㎡
- 私道負担
- 私道6.48㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 無
- 設備
- 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、ディンプルキー、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、電気、上水道、都市ガス、複層ガラス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年5月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
墨染駅(京阪本線)
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京都市立藤ノ森小学校
徒歩4分（約270m）
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京都市立藤森中学校
徒歩17分（約1300m）
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フレスコ墨染店
徒歩7分（約530m）
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セブンイレブン伏見深草藤森店
徒歩3分（約190m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
最寄り駅の京阪本線「墨染」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）です
また、JR奈良線「藤森」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）です
お子様の学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です
周辺環境は
駅「墨染駅(京阪本線)」徒歩約5分（約390ｍ）
スーパー「フレスコ墨染店」徒歩約7分（約530ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伏見深草藤森店」徒歩約3分（約190ｍ）
幼稚園保育園「第二うづらこども園」徒歩約3分（約240ｍ）
郵便局「京都藤森郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
銀行「京都銀行墨染支店」徒歩約4分（約280ｍ）
公園「深草西浦南公園」徒歩約20分（約1540ｍ）
総合病院「独立行政法人国立病院機構京都医療センター」徒歩約13分（約1020ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は45.28㎡（13.69坪）、建物面積は53.45㎡（16.16坪）です
間取りは6帖の洋室1室と6帖の洋室、0帖の和室が0室、10.6帖のLDKの2LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！