京都市伏見区竹田狩賀町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは、京都市伏見区竹田狩賀町の中古一戸建て物件です。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
京都市烏丸線「竹田駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」まで徒歩約22分（約1740ｍ）

学校区は、
「京都市立竹田小学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）、
「京都市立藤森中学校」まで徒歩約22分（約1750ｍ）
の距離です。

周辺環境
スーパー「パケット新堀川店」徒歩約7分（約540ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伏見棒鼻店」徒歩約4分（約320ｍ）
スーパー「業務スーパー下鳥羽店」徒歩約8分（約590ｍ）
保育園「京都市改進保育所」徒歩約2分（約140ｍ）
郵便局「伏見竹田口郵便局」徒歩約5分（約380ｍ）
銀行「京都信用金庫北伏見支店」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「改進中央緑地」徒歩約5分（約350ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

土地面積は42.34㎡（約12.8坪）、建物面積は97.19㎡（約29.4坪）です。
間取りは4DKタイプの間取りとなっており、各部屋に十分な広さがあります。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！