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京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て　５期　１号地

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.03.19 旧価格公示日：2026.03.05

京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町　新築一戸建て　５期　１号地

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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ＪＲ「藤森駅」まで徒歩１０分圏内！駐車も１台可能です

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全室洋室！シューズクロークもある間取りです

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木目調の落ち着いた雰囲気のカウンターキッチン

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一日の疲れを癒すゆったりとしたバスルーム

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家族団らんにぴったりな１８帖のＬＤＫ

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
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: JR奈良線JR藤森駅徒歩10分
京阪本線墨染駅徒歩16分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩25分
: 2025年12月／3SLDK／2階建／建物91.91㎡／土地116.71㎡

POINT

【ＺＥＨ水準省エネ住宅】 ■ＪＲ「藤森駅」まで徒歩１０分圏内で通勤や通学も便利 ■大容量収納シューズクロークあり！ ■ご家族との会話も弾む対面式キッチン ■駐車スペース有！前道６ｍ以上で移動もスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【ＺＥＨ水準省エネ住宅】
■ＪＲ「藤森駅」まで徒歩１０分圏内で通勤や通学も便利
■大容量収納シューズクロークあり！
■ご家族との会話も弾む対面式キッチン
■駐車スペース有！前道６ｍ以上で移動もスムーズ

◇特徴
・防犯面も安心のＴＶモニター付きインターホン完備
・全コーディネートもしやすい全室洋室
・２４時間換気システムでお部屋の中も空気も快適に保てますね
・全室２面採光で採光・通風良好！

◇立地
・藤城小学校まで徒歩約９分
・藤森中学校まで徒歩約３１分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町京都市伏見区の不動産一覧

交通: JR奈良線JR藤森駅徒歩10分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩16分京阪本線墨染駅の不動産一覧
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩25分近鉄京都線近鉄丹波橋駅の不動産一覧

学校区: 京都市立藤城小学校藤城小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／116.71㎡、建物／91.91㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側接面3.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00149号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩10分（約800m）

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徒歩9分（約720m）

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徒歩31分（約2480m）

フレスコ墨染店
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セブンイレブン深草大亀谷店
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。