ファミール伏見A棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区深草出羽屋敷町に所在する「ファミール伏見A棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種住居地域で、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本マンションは1972年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
ペット飼育可！近鉄京都線「伏見」駅徒歩約5分、京阪本線「墨染」駅徒歩約10分の好アクセス令和8年4月フルリフォーム！10階部分の角部屋につき陽当たり・眺望良好です浴室乾燥機や浄水器付キッチンなど設備も充実専有面積は75.76㎡で間取りは13.4帖のLDK、6.8帖の洋室と5.8帖の洋室、6.8帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分（約480ｍ）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「伏見駅(近鉄京都線)」徒歩約5分（約480ｍ）
小学校「京都市立藤ノ森小学校」徒歩約13分（約1000ｍ）
中学校「京都市立藤森中学校」徒歩約20分（約1560ｍ）
スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約5分（約390ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見出羽屋敷店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「社会福祉協会墨染保育園」徒歩約4分（約260ｍ）
郵便局「伏見郵便局」徒歩約2分（約160ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行伏見店」徒歩約3分（約170ｍ）
総合病院「医療法人清水会京都リハビリテーション病院」徒歩約8分（約610ｍ）
ドラッグストア「ココカラファインカナートモール伏見店」徒歩約5分（約390ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩5分近鉄京都線伏見駅の物件一覧→
京阪本線墨染駅徒歩10分京阪本線墨染駅の物件一覧→
JR奈良線JR藤森駅徒歩18分JR奈良線JR藤森駅の物件一覧→

学校区: 京都市立藤ノ森小学校京都市立藤ノ森小学校区の物件一覧→
京都市立藤森中学校京都市立藤森中学校区の物件一覧→

価格: 2,699万円

面積: 75.76㎡（約22.91坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1972年3月

バルコニー: 9.09㎡／南西向き

管理費: 5,100円／月

修繕積立金: 12,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域、近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線伏見駅の
不動産の購入と売却

京阪本線墨染駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線JR藤森駅の
不動産の購入と売却

京都市立藤ノ森小学校の
不動産の購入と売却

京都市立藤森中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩6分（約480m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩13分（約1000m）

京都市立藤森中学校
徒歩20分（約1560m）

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
徒歩5分（約390m）

ファミリーマート伏見出羽屋敷店
徒歩4分（約250m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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