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中古マンション
リフォーム済
新価格公示日：2026.08.08 旧価格公示日：2026.04.25

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟　中古マンション

1,999万円 （毎月返済 約）
ローンシミュレーション
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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
全室に収納を完備。家事動線の良い独立洗面所がある3LDK。
暮らしに彩りを添えるナチュラルな風合いが魅力のキッチンスペース！使い勝手を追求した設計と広々としたワークトップが、日々の食卓をより豊かでクリエイティブなものへと変えてくれる特別な場所！
明るく広々としたバスルームなら、毎日のバスタイムが待ち遠しくなりそうですね！清潔感のあるデザインが心地よい安らぎを与えてくれるので、ゆったりとした時間の流れを肌で感じることができますね！
家族の笑顔が自然と集まるような、温かみのある広々としたリビングですね！インテリアのレイアウトもしやすく、理想の暮らしを形にできるゆとりある設計が毎日の生活をより豊かなものにしてくれますね！
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暮らしに彩りを添えるナチュラルな風合いが魅力のキッチンスペース！使い勝手を追求した設計と広々としたワークトップが、日々の食卓をより豊かでクリエイティブなものへと変えてくれる特別な場所！
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明るく広々としたバスルームなら、毎日のバスタイムが待ち遠しくなりそうですね！清潔感のあるデザインが心地よい安らぎを与えてくれるので、ゆったりとした時間の流れを肌で感じることができますね！
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家族の笑顔が自然と集まるような、温かみのある広々としたリビングですね！インテリアのレイアウトもしやすく、理想の暮らしを形にできるゆとりある設計が毎日の生活をより豊かなものにしてくれますね！
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スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

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1,999万円 （毎月返済 約） ローンシミュレーション
住所
京都府京都市伏見区深草西川原町
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交通
京阪本線伏見稲荷駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線十条駅 徒歩11分
JR奈良線稲荷駅 徒歩14分
詳細
1981年8月／3LDK／1階（7階建）／65.67㎡（約19.86坪）
POINT
【南向き×専用庭付き＋即内覧可！】3沿線利用可能で交通至便 ■京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩約9分 ■全居室収納完備の3LDK ■2026年8月リフォーム
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石田 紗也佳
石田 紗也佳
【南向き×専用庭付き＋即内覧可！】3沿線利用可能で交通至便
■京阪本線「伏見稲荷」駅徒歩約9分
■全居室収納完備の3LDK
■2026年8月リフォーム

◇特徴
・1階部分の住戸につき、階下の住人へ気兼ねなく生活が可能です
・独立洗面所やシステムキッチンなど毎日の生活を支える設備が充実
・共用部にはエレベーターが完備されており、お荷物の運搬もスムーズ
・全居室にクローゼットが配置され、居住空間を最大限活用できます
・スーパー「ライフ」まで徒歩約5分と、毎日のお買い物に大変便利

◇リフォーム内容
・クロス一部貼替
・電気温水器新調
・ハウスクリーニング

◇立地
・京都市立砂川小学校まで徒歩約14分
・京都市立藤森中学校まで徒歩約27分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
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物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草西川原町京都市伏見区の物件一覧→
交通
京阪本線伏見稲荷駅 徒歩9分京阪本線伏見稲荷駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線十条駅 徒歩11分京都市営地下鉄烏丸線十条駅の物件一覧→
JR奈良線稲荷駅 徒歩14分JR奈良線稲荷駅の物件一覧→
学校区
京都市立砂川小学校京都市立砂川小学校区の物件一覧→
京都市立藤森中学校京都市立藤森中学校区の物件一覧→
価格
1,999万円
面積
65.67㎡（約19.86坪）
間取り
3LDK
階数
1階（7階建）
構造
RC
築年月
1981年8月
バルコニー
8.19㎡／南向き
管理費
6,570円／月
修繕積立金
4,630円／月
管理形態
全部委託　日勤
管理会社
-
用途地域
準工業地域
駐車場
空無
設備
給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング
現況
空家
引渡し
即時
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年9月26日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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京都市立砂川小学校
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ライフ伏見深草店
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フレスコ深草店
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■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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