京都市伏見区竹田醍醐田町　新築一戸建て

京都市伏見区竹田醍醐田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は４６．８１㎡（１４．１６坪）、建物面積は７３．５６㎡（２２．２５坪）です
間取りは１階部分に４．３帖の納戸、２階部分に１５．２帖のＬＤＫ、３階部分に５．３帖の洋室、６．１帖の洋室の２ＬＤＫ＋Ｓタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、グリル、独立洗面台、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、バストイレ別、オートバス、追焚機能、浴室に窓、各居室収納スペース、シューズボックス、２面バルコニー、モニタ付インターホン、２４時間換気システムなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約９分（約７２０ｍ）
近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約９分（約７２０ｍ）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約１７分（約１３６０ｍ）

学校区は、「京都市立竹田小学校」まで徒歩約１３分（約９８０ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約１６分（約１２７０ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ竹田店」徒歩約１１分（約８２０ｍ）
コンビニ「ファミリーマート竹田七瀬川店」徒歩約６分（約４８０ｍ）
公園「竹田公園」徒歩約２分（約１３０ｍ）
銀行「京都中央信用金庫竹田南支店」徒歩約５分（約３６０ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都竹田中内畑町店」徒歩約５分（約４００ｍ）
幼稚園保育園「モーツァルトしずかこども園」徒歩約６分（約４７０ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！