京都市伏見区深草直違橋片町　新築一戸建て

京都市伏見区深草直違橋片町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本物件の土地面積は82.69㎡（25.01坪）、建物面積は93.98㎡（28.42坪）です。
間取りは1階部分に19.2帖のLDK、2階部分に7.3帖の洋室、6.8帖の洋室、6.0帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、モニター付インターホン、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間換気システム、複層ガラス、都市ガス、下水道など充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京阪線「墨染駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
JR奈良線「JR藤森駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「藤森駅」まで徒歩約11 minutes（約830ｍ）

学校区は、
「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）
「京都市立藤森中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）
の距離です.

周辺環境は
スーパー「フレスコスマイル藤森店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伏見深草藤森店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園「第二うづらこども園」徒歩約8分（約580ｍ）
郵便局「京都藤森郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
銀行「京都銀行墨染支店」徒歩約9分（約700ｍ）
公園「深草西浦南公園」徒歩約5分（約390ｍ）
スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約10分（約780ｍ）
（※各施設の距離は地図アプリを基に算出したおおよその目安です。実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しており、日々の生活が便利な立地となっております。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！