新築一戸建て
100万円DOWN
新価格公示日：2026.04.17
旧価格公示日：2026.02.07
京都市伏見区深草直違橋片町 新築一戸建て 全１区画
3,180万円
（毎月返済 約）
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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。
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全室に収納スペースあり！広々な3LDKです
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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
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機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
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当社多様な物件をご用意しております
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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京都府京都市伏見区深草直違橋片町
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京阪本線墨染駅 徒歩7分
JR奈良線JR藤森駅 徒歩10分
近鉄京都線伏見駅 徒歩19分 
- 2025年10月／3LDK／2階建／建物93.98㎡／土地82.69㎡
POINT
【京阪本線「墨染駅」徒歩7分＋即内覧可】南向き3LDK
■光と風の特等席！開放感ある広々19.2帖LDK
■食洗機や浴室乾燥機などの設備が充実
■藤ノ森小学校まで徒歩6分でお子さまの通学に便利
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
- 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧
- 価格
- 3,180万円
- 面積
- 土地／82.69㎡、建物／93.98㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年10月
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側私道 幅員3.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：12.77㎡
- 私道負担
- 私道31.70㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第25WHEC確建京00210号
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年5月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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フレスコスマイル藤森店
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セブンイレブン伏見深草藤森店
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デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
徒歩17分（約1340m）
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■光と風の特等席！開放感ある広々19.2帖LDK
■食洗機や浴室乾燥機などの設備が充実
■藤ノ森小学校まで徒歩6分でお子さまの通学に便利
◇特徴
・全居室収納完備で、お部屋を広くお使いいただけます。
・省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」を完備しています。
・フレスコスマイル藤森店まで徒歩6分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。
◇立地
・藤ノ森小学校まで徒歩約6分
・藤森中学校まで徒歩約14分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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