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京都市伏見区竹田醍醐田町　新築一戸建て　全1区画

新築一戸建て

京都市伏見区竹田醍醐田町　新築一戸建て　全1区画

2,798万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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納戸付き2LDKは、テレワークルームや収納などお好きな用途に使用できます！

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充実した設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

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心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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2,798万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区竹田醍醐田町
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: 京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩8分
近鉄京都線伏見駅徒歩9分
京阪本線墨染駅徒歩15分
: 2026年1月／2SLDK／3階建／建物84.57㎡／土地46.81㎡

POINT

【3沿線利用可能で交通アクセス良好な立地】納戸付き2LDKはお好きな用途に使用できます ■小さなお子様の遊び場に嬉しい公園徒歩約１分 ■食器洗浄乾燥機付きで家事の時短になりますね！ ■南東向きバルコニーは２ヶ所あるのでお洗濯物が多くても困りません

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区竹田醍醐田町に、新築一戸建てが登場しました！

2025年12月完成のこちらの物件は、2SLDKの間取りを持ち、快適な生活空間が広がります。新たな住まいとして、理想の生活を実現できること間違いなしです。

【物件の特徴】
間取り：2LDK + S（納戸）を備え、家族の生活に最適な空間設計です。
土地面積：46.81㎡（約14.16坪）でコンパクトながらも効率的に利用できる土地配置です。
建物面積：84.57㎡（約25.6坪）で広々とした空間を提供します。
駐車場：ビルトインガレージで1台分の駐車スペースを確保。雨の日でも安心です。
設備：最新のシステムキッチンや浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、オートバスなど、充実した設備が整っています。
収納：全居室収納、納戸、シューズボックスなど、収納スペースも豊富です。

【立地とアクセス】
最寄駅：京都市烏丸線「竹田駅」徒歩8分（約640m）、近鉄京都線「伏見駅」徒歩9分（約720m）、京阪電鉄京阪線「墨染駅」徒歩15分（約1200m）と、3沿線利用可能で交通アクセスも良好です。

【周辺環境】
・小学校まで徒歩約8分、中学校まで徒歩約16分で、教育施設も徒歩圏内です。
・スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に便利な立地です。
・公園まで徒歩約1分で、お子様の遊び場にも最適です。

【用途地域】
本物件の所在エリアは、第1種住居地域に指定されており、住宅地としての利用に最適なエリアです。この地域では、住宅を中心に生活施設が整備され、静かな環境でありながらも日々の生活に便利な商業施設も近隣にあります。

【おすすめポイント】
・2025年12月下旬の引渡し予定で、新しい生活がすぐにスタートできます。
・2面採光、東南向き：日当たり良好で、明るいお部屋が広がります。
・生活の利便性が高い場所に位置し、買い物や通学、通勤が便利です。
・充実した設備と収納が整った新築戸建ては、すぐに新しい暮らしを始められます。
・都市機能と自然環境がバランスよく調和したエリアで、快適な生活を送れます。

【お問い合わせ・現地見学】
お気軽にお問い合わせいただき、現地見学をご予約ください。事前にご連絡いただければ、見学の手配をいたします。詳細な資料もお送りいたしますので、ぜひご連絡をお待ちしております。

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区竹田醍醐田町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩9分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩15分京阪本線墨染駅の不動産一覧

学校区: 京都市立竹田小学校竹田小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 2,798万円

面積: 土地／46.81㎡、建物／84.57㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面3.8m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.29㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0236号

駐車場: ビルドインガレージ　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。