ファミールハイツ京都伏見ステージ２　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区深草新門丈町に所在する「ファミールハイツ京都伏見ステージ2」の1室が販売開始致しました！
南向き・6階部分につき陽当り・眺望良好です

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1997年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は60.29㎡で間取りは11.6帖のLDK、6.0帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約11分（約860ｍ）の距離です

周辺環境は
ドラッグストア「ドラッグユタカ伏見深草店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「ファミリーマート竹田七瀬川店」徒歩約6分（約450ｍ）
スーパー「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約9分（約680ｍ）
郵便局「京都小久保郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草新門丈町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩5分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩10分京阪本線墨染駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 3,180万円

面積: 60.29㎡（約18.23坪）

間取り: 2LDK

階数: 6階（11階建）

構造: RC

築年月: 1997年5月

バルコニー: 11.29㎡／南向き

管理費: 8,000円／月

修繕積立金: 6,630円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩6分（約440m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩15分（約1150m）

京都市立藤森中学校
徒歩11分（約860m）

デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店
徒歩9分（約680m）

ファミリーマート竹田七瀬川店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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