ファミール伏見Ｂ棟　中古マンション

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石田紗也佳

京都市伏見区深草に所在する「ファミール伏見B棟中古マンション」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1972年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は70.86㎡で間取りは16.6帖のLDK、6.6帖の洋室、4.9帖の洋室、7.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）

学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「業務スーパー深草店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見出羽屋敷店」徒歩約4分（約250ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩4分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩9分京阪本線墨染駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩18分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧

学校区: 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
京都市立藤森中学校藤森中学校区の不動産一覧

価格: 1,990万円

面積: 70.86㎡

間取り: 3LDK

階数: 6階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1972年3月

バルコニー: 8.69㎡／東向き

管理費: 5,100円／月

修繕積立金: 12,000円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩4分（約320m）

京都市立藤ノ森小学校
徒歩13分（約1000m）

京都市立藤森中学校
徒歩20分（約1560m）

業務スーパー深草店
徒歩4分（約300m）

ファミリーマート伏見出羽屋敷店
徒歩4分（約250m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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