ファミール伏見Ｂ棟 中古マンション
駅から徒歩4分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
16.6帖のゆったりしたLDKです。
スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。
リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。
リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！
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広々としたデザインで、開放感を感じさせます。
マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
アクセスしやすい場所にあり、日常の移動をサポートします。
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京都府京都市伏見区
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近鉄京都線伏見駅 徒歩4分
京阪本線墨染駅 徒歩9分
JR奈良線JR藤森駅 徒歩18分 
- 1972年3月／3LDK／6階（11階建）／70.86㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 近鉄京都線伏見駅 徒歩4分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
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- 学校区
- 京都市立藤ノ森小学校藤ノ森小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,050万円
- 面積
- 70.86㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 6階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1972年3月
- バルコニー
- 8.69㎡／東向き
- 管理費
- 5,100円／月
- 修繕積立金
- 12,000円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第2種住居地域
- 駐車場
- 空有
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩4分（約320m）
徒歩13分（約1000m）
徒歩20分（約1560m）
徒歩4分（約300m）
徒歩4分（約250m）
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・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。
本マンションは1972年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は70.86㎡で間取りは16.6帖のLDK、6.6帖の洋室、4.9帖の洋室、7.3帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪本線「墨染」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）
学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「業務スーパー深草店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見出羽屋敷店」徒歩約4分（約250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！